### 問(wèn)答形式改寫(xiě)
**問(wèn)：為什么現(xiàn)在人們更傾向于選擇住房按揭貸款而不是向親朋好友借錢(qián)？**
答：在需要大額資金時(shí)，向親朋好友借錢(qián)不僅可能影響關(guān)系，還可能面臨還款壓力。因此，住房按揭貸款成為了一個(gè)更安全、更便捷的選擇。
**問(wèn)：什么樣的房子可以用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款？**
答：不是所有的房子都能用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，商品房和住宅的貸款比例最高，可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
**問(wèn)：不同類(lèi)型的房子申請(qǐng)抵押貸款的額度有什么區(qū)別？**
答：不同類(lèi)型的房子申請(qǐng)抵押貸款的額度不同：
- 住宅：最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的70%。
- 公寓房：最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的50-55%。
- 別墅：最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的50-55%。
- 商品房：最高貸款額度不超過(guò)評(píng)估價(jià)格的50-55%。
- 經(jīng)濟(jì)適用房：最高貸款額度不超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房?jī)r(jià)格的70%。
**問(wèn)：申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足哪些基本條件？**
答：申請(qǐng)房屋抵押貸款需要滿足以下條件：
1. 必須是中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)）。
2. 年齡在18-60周歲之間，具有完全民事行為能力。
3. 收入穩(wěn)定，具備按期償還貸款本息的能力。
4. 符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。
**問(wèn)：在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)需要注意什么？**
答：在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，應(yīng)根據(jù)自己的房型來(lái)申請(qǐng)相應(yīng)的額度，否則可能會(huì)影響貸款的批準(zhǔn)。