**還款說(shuō)明**
**提前還款：**
- 貸款滿3個(gè)月后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
- 需要提前15天預(yù)約。
- 每次還款金額不低于1萬(wàn)元。
- 一年內(nèi)有2次提前還款的機(jī)會(huì)。
**還款方式：**
- 等額本息：每月還款金額相同。
- 等額本金：每月還款金額遞減，首月最多。
- 等比遞增、等比遞減、等額遞增、等額遞減等。
**按揭貸款問(wèn)答**
**問(wèn)題：舅舅的房子可以抵押貸款嗎？**
**回答：** 可以?？梢宰尵司俗鳛榈盅喝?，第三方作為借款人。即使沒(méi)有房產(chǎn)，也可以申請(qǐng)無(wú)抵押的銀行貸款。
**問(wèn)題：貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？**
**回答：** 大約2到3周會(huì)有審批結(jié)果，明確利率和貸款金額。之后去交易中心過(guò)戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個(gè)工作日放款。
**問(wèn)題：我是首套房貸款，利率有優(yōu)惠嗎？**
**回答：** 除了首套房，還要看個(gè)人資質(zhì)和房子狀況來(lái)綜合評(píng)估，決定利率。
**問(wèn)題：哪種還款方式更實(shí)用？提前還款要注意什么？**
**回答：** 等額本金比等額本息利息少。提前還款要注意銀行是否有違約收費(fèi)，通常供滿1年不收違約金。
**問(wèn)題：我貸款30萬(wàn)，一年后提前還10萬(wàn)，會(huì)收違約金嗎？怎么計(jì)算？**
**回答：** 農(nóng)業(yè)銀行的規(guī)定是，貸款不滿一年提前還款，按本金乘以月利率收取違約金，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，且之前沒(méi)有提前還款記錄，則不收違約金。如果已經(jīng)提前還款過(guò)，一年后再申請(qǐng)也不收違約金。具體規(guī)定要看貸款合同，各地區(qū)銀行可能有不同規(guī)定。