在我們國(guó)家，房子承載著很多東西，所以很多人之所以努力奮斗，不過就是買一個(gè)像樣的房子，所以不是用來投資或者特殊情況，一般的人是不會(huì)選擇賣房子的。那么辦理房產(chǎn)抵押需要多久，怎么辦理？
辦理房產(chǎn)抵押需要多久，怎么辦理？
1.非銀行金融機(jī)構(gòu)。
非銀行金融機(jī)構(gòu)在業(yè)界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續(xù)齊全時(shí)，2個(gè)工作日左右，即可全程辦理完畢。
2.銀行。
穩(wěn)扎穩(wěn)打一向是銀行的風(fēng)格，穩(wěn)健的個(gè)性使然，不僅借款人的個(gè)人資質(zhì)要重點(diǎn)審核，辦理房屋抵押貸款手續(xù)更是穩(wěn)中求勝，所以，通常情況下半個(gè)月放款成功。
《房地產(chǎn)管理法》 第四十七條，房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程：
1、貸款申請(qǐng)，借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
2、準(zhǔn)備貸款材料，借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
3、看房評(píng)估，由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；
4、報(bào)批貸款，將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；
7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
銀行抵押消費(fèi)貸與抵押經(jīng)營(yíng)貸區(qū)別：
1.服務(wù)對(duì)象不同：抵押消費(fèi)貸服務(wù)對(duì)象主要是個(gè)人，而抵押經(jīng)營(yíng)貸服務(wù)對(duì)象是公司。
2.資金用途不同：抵押消費(fèi)貸資金用途包括購(gòu)車、旅游、留學(xué)、耐用品消費(fèi)等，抵押經(jīng)營(yíng)貸資金用于其企業(yè)或個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)需要。
3.授信額度不同：目前抵押消費(fèi)貸額度有上限不會(huì)太高，而且經(jīng)營(yíng)貸額度比較高每家銀行不同。