房貸買房劃算嗎？以下是蔡晨邊肖對房貸買房是否劃算的相關(guān)內(nèi)容的簡單介紹：房貸可以轉(zhuǎn)讓嗎？什么是再融資？
抵押可以轉(zhuǎn)讓。
“轉(zhuǎn)按揭”是指個(gè)人住房抵押貸款。個(gè)人住房抵押貸款是指已在銀行申請個(gè)人住房貸款的借款人要求原貸款銀行延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人并申請個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。
專業(yè)人士介紹，“再抵押”是指在個(gè)人住房貸款還款期間，借款人將房屋作為抵押物出售，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的買受人繼續(xù)償還出賣人未到期的貸款。簡單來說，就是把還在抵押的房子再買再賣，房子的買方繼續(xù)償還賣方的按揭款。目前二手房市場有兩種情況：點(diǎn)對點(diǎn)抵押和銀行間抵押。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排等各不相同，買方在轉(zhuǎn)按揭時(shí)可以根據(jù)自己的需要申請不同的貸款期限、貸款金額、還款方式。在實(shí)際操作中，再融資是通過為賣方提前還貸來完成的，因此買方的貸款可以與賣方的未償貸款不一致。
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