當(dāng)無人償還貸款的情況下,房子會被拍賣。拍賣之后所得,優(yōu)先償還貸款,償清之后如有剩余,再由繼承人繼承。

以上結(jié)論,與我國《民法典》中關(guān)于繼承、債務(wù)的有關(guān)規(guī)定是契合的: 第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。 即:去世人留下來的遺產(chǎn),優(yōu)先償債。 那么,未還完貸款的房子,怎么用來優(yōu)先償債? 貸款銀行要的是錢而不是房,只有把房變現(xiàn)之后才能用來償還債務(wù)(尚未償清的貸款)。變現(xiàn)的途徑,就是拍賣。 從權(quán)益保護(hù)角度,會優(yōu)先保護(hù)債權(quán)人的合法利益——所以,就要對房子進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。 如果繼承人說,我們都想留著這套房子,怎么辦? 只有一個(gè)辦法——繼承人自己把債務(wù)承擔(dān)下來。 這一點(diǎn)上雖然與第一千一百六十一條有些不一致,但是,如果繼承人自愿償還,只要確保了債權(quán)人的利益,當(dāng)然是可行的、合法的。 回到題主問題,作一個(gè)小結(jié): 被繼承人還差50萬的貸款未還,近親家屬也沒有能力償還,就只能用被繼承人自己的遺產(chǎn)還貸——把房子拍賣掉,優(yōu)先償債。
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