買房收入證明是稅前的收入嗎？
貸款買房時要開的收入證明一般指的是借款人的應(yīng)發(fā)工資，應(yīng)發(fā)工資-五險一金-個人所得稅=實發(fā)工資，因此買房貸款時開具的收入證明是稅前的工資。房貸的額度一般是根據(jù)借款人的收入證明來決定，月收入越高可貸的放貸額度也就越高，所以在開具房貸收入證明是可以把五險一金、年終獎等之類的都加進去，以此來增加月收入。
買房為什么要開具收入證明？
1. 銀行為了保證借款人有能力還款所以會根據(jù)收入證明上的內(nèi)容進行評估，收入證明是作為個人貸款授信受理調(diào)查和審批的重要決策依據(jù)之一。但是一般的話只有在申請商業(yè)貸款買房時需要開具收入證明，公積金貸款買房則不需要收入證明。
2. 單位在開設(shè)收入證明是應(yīng)該包括的內(nèi)容有：月均收入或者年均收入、單位公章、個人基本信息等內(nèi)容，其中年收入是一年內(nèi)包括基本工資、獎金、福利等的總和數(shù)據(jù)，并不是扣除所得稅和保險金等費用之后的金額。如果單位開具的是稅前的收入，則需要減去個人所得稅后在計為月均收入，如果有債券和銀行存款等額外證明也可以向銀行提供，這樣可以增加貸款的額度，對批貸也有幫助。
3. 個人收入證明包括了工資（一般指年收入總金額）、養(yǎng)老保險繳費復(fù)印件、自有的房產(chǎn)證明、私家車輛證明等。除了房貸之外，一般辦理簽證、銀行貸款、信用卡等都會要求當(dāng)事人單位出具相關(guān)的經(jīng)濟收入證明。
綜上，開具收入證明簡單來說就是為銀行提供貸款審批額度的一個根據(jù)，是給銀行證明自己有還款能力的一個依據(jù)。以上就是關(guān)于“買房收入證明是稅前的收入嗎 買房為什么要開收入證明”的全部內(nèi)容，希望對你有所幫助。