在眾多申請辦理房屋抵押貸款的借款人中，有大部分的借款人在開始辦理的時候信心十足，怎么也能貸個幾百萬或者辦理很順利，可結(jié)果往往令人意想不到，在辦理過程中發(fā)現(xiàn)問題不斷，而且額度很低，更有甚者被拒，這讓很多借款人想不通，今天臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下申請房屋抵押貸款為什么被拒?
申請房屋抵押貸款為什么被拒?
一、借款人抵押的房屋不合規(guī)，屬于下列房屋中的一種：
1、房齡太久、戶型太小的二手房;
2、尚未達到五年期的經(jīng)濟適用房;
3、部分已購公房;
4、小產(chǎn)權房;
5、公益用途的房屋;
6、文物保護建筑;
7、違章建筑;
8、權屬有爭議的;
9、拆遷范圍的房屋;
10、軍改房。
二、借款人收入不過關
房屋抵押貸款雖然對借款人有收入要求有所降低，但是，如果借款人收入太低，銀行認為其后期還款會存在問題，那么即使有房子，申請房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。
一般來說，銀行對借款人的收入要求是每月還款金額不能超過收入的一半，否則申請房產(chǎn)抵押貸款就很可能會被銀行拒絕。
三、借款人有信用污點
信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人征信報告有嚴重的污點，比如有連續(xù)多次逾期、呆賬等不良貸款記錄，那么即使有房子，申請房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。
四、負債過大
這個其實還是和你借款金額和收入息息相關的，負債越大而還款能力不行的話，銀行考慮你的還款能力，會認為你的風險較大，是不會給借錢。
貸款被拒后，可通過以下方式重新獲貸：
一、準備齊全的申請材料
準備齊全的申請材料，可以讓銀行產(chǎn)生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料準備不齊全等因素被拒，可直將資料準備齊全后再申請。
二、更換貸款銀行
由于各家銀行風控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質(zhì)不是過為堪憂的，可向多家銀行嘗試申請貸款。
三、到貸款公司或第三 方金融平臺申請
到貸款公司申請貸款會比直接去銀行申請貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對利率較高。
上述臣財網(wǎng)小編介紹了房屋抵押貸款被拒的原因，我們也會發(fā)現(xiàn)，有些被拒我們還是可以想辦法補救回來的，所以，遇到問題可以找專業(yè)貸款經(jīng)理問問，幫助你解決困難。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。