買(mǎi)房貸款提前還款如何做？
1．向貸款銀行咨詢(xún)可不可以提前還款，可電話咨詢(xún)。
2．如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購(gòu)房者需持暫住證）．借款合同等文件到銀行。
3．填寫(xiě)申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)。
4．按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可。
5．到銀行辦理相關(guān)文件的簽字。拿回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)．全部還清貸款證明．按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本．房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。
買(mǎi)房貸款還款方式有哪些？
現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款．等額本金還款．固定利率．公積金自由還款。
1．固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
2．等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。
3．等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
4．公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。