只要自己名下有房產(chǎn)的，一旦急需資金的話(huà)，一般都是選擇房屋抵押貸款，我們也知道北京房屋抵押貸款的額度是比較的高，所以符合大多數(shù)人的資金需求，但是還有一種情況那就是對(duì)于那些手頭沒(méi)有別的抵押物，只有一套處于按揭中的房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，能用正處于按揭的房子辦理房屋抵押貸款嗎?接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
據(jù)銀行辦理貸款情況來(lái)看，借款人用已經(jīng)辦理按揭抵押的房子辦理貸款是不能辦理貸款的。因?yàn)殂y行為了控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)，抵押的房子有負(fù)債的情況下，是不能辦理貸款的。但是貸款也并非只有一條路可以選擇，借款人可以通過(guò)以下的方式來(lái)獲得貸款。
1、找中介機(jī)構(gòu)出錢(qián)贖樓
借款人可以向中介機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，讓中介機(jī)構(gòu)出錢(qián)將辦理按揭抵押貸款的房子從銀行手里贖出來(lái)，借款人辦理房子抵押撤銷(xiāo)手續(xù)之后，就可以再次辦理抵押貸款。其中借款人找中介機(jī)構(gòu)為你贖樓需要借款人提供手續(xù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定。
2、找朋友借錢(qián)還款
找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢(qián)。然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押,然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行,將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分:一部分換給借錢(qián)給自己的親友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉(zhuǎn),還是用于生活消費(fèi)這都是個(gè)人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月,分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。
3、辦理個(gè)人信用貸款
如果借款人用前兩種方式都行不通，那么借款人可以用自己良好的信用和還款能力向銀行申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，個(gè)人信用貸款額度最高為20萬(wàn)元，如果資金滿(mǎn)足要求，借款人在滿(mǎn)足銀行條件的情況下可以考慮一下。
上述我們介紹的就是關(guān)于按揭中的房產(chǎn)能不能辦理房屋抵押貸款，通過(guò)銀行是直接不可能辦理，但是我們可以通過(guò)上述將的三種方法辦理，也可以順利貸到款，所以你要是繼續(xù)資金周轉(zhuǎn)，可以找臣財(cái)網(wǎng)，我們非常愿意解決你資金問(wèn)題。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。