第二套房貸款需要什么條件？
1、貸款人年齡在18—65歲之間，擁有完全的民事行為能力。2、申請(qǐng)人要工作穩(wěn)定，收入水平比較高，有按時(shí)還款的能力。3、申請(qǐng)人擁有本市的城鎮(zhèn)戶口，或者是居住證明。4、申請(qǐng)人能夠提供購房有效合同，購房人必須與實(shí)際購買人一致。6、申請(qǐng)人個(gè)人征信良好，近幾年沒有逾期還款的記錄。7、若是申請(qǐng)的是公積金貸款，借款前還要保證正常繳存住房公積金半年以上。
申請(qǐng)人要具有不低于購買自住住房價(jià)值40%以上的首付資金，個(gè)人買第二套房的時(shí)候，首付款會(huì)比第一套房的首付款多，這也是為了遏制大家炒房價(jià)，也為了那些剛需用戶的需求，再者是申請(qǐng)人需要同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人賬戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該賬戶劃收貸款本息。
若是你第一套房是申請(qǐng)的按揭，買第二套房的時(shí)候，最好是在同一家銀行，這樣提交的材料會(huì)少一些，審核會(huì)快一些，當(dāng)然也可以換一家銀行的，這方面是沒有固定規(guī)定的。若是第一套房申請(qǐng)的是公積金貸款，并且還沒有還清，那么第二套房就不能申請(qǐng)公積金貸款。
看完以上的介紹，相信大家對(duì)于第二套房貸款需要什么條件這個(gè)問題有了更好的了解。從條件來看，個(gè)人申請(qǐng)二套房貸款的條件并沒有比第一套房的要求更高，銀行主要是看你有沒有按時(shí)還款的能力，有沒有逾期還款的記錄等等。