沒申請房屋抵押貸款之前不知道貸款有多難，當我們正真需要房屋抵押貸款的時候發(fā)現(xiàn)，要申請退房屋抵押貸款成功是多么的不容易，當我們真的需要錢的時候就算我們愿意付更多的利息，也不一定能夠貸款成功，所以貸款也是要挑人的，那今天臣財網小編就和大家一起了解一下什么樣的人更容易貸款?
提醒 一、買首套房要注意這6件事，貸款更容易批下來!
1、貸款前準備
很多首次購房者都是工作不久的年輕人，父母幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數量的錢(至少半年以上)，才能夠通過銀行的審核。
2、買房前暫緩跳槽
如果決定要買房了，就暫時不要跳槽了。不然銀行看見你工作不穩(wěn)定，貸款就會難批。
3、提交真實資料信息
銀行對于貸款者身份會進行嚴格核實，若發(fā)現(xiàn)偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。
4、申請整數貸款
住房按揭貸款基本都是整數，很少看見幾千幾百的尾數。這是因為銀行貸款大多是按照整數貸的，申請整數貸款更易獲得銀行審批。因此，若條件可以，就選擇整數貸款吧。比如需要貸款35.5萬，盡量選擇貸款35萬。
5、個人情況變化要告知銀行
在申請貸款期間，若個人情況發(fā)生變化，比如負債增加、婚姻變化等，要告知銀行，這樣才不會影響你的貸款審批。
6、別忘了公積金
足額繳納公積金六個月以上，就可以申請公積金貸款，利息會比商貸便宜很多，最終能省下幾萬甚至幾十萬。所以盡量使用公積金貸款。
提醒二、什么樣的人最容易貸款?
1、職業(yè)穩(wěn)定
職業(yè)穩(wěn)定一方面指的是所在單位成立的時間較長，經營穩(wěn)定，預期未來倒閉的可能性較小;另一方面指的是，所在單位的工資待遇、福利比較好，對職工的吸引力較大，職工離職的概率比較低;再一個就是借款人在當前單位工作時間比較久，離職成本相對比較高。
2、可觀的支配收入
可支配收入就是收入在覆蓋所有的開支及負債的情況下，能有合適的收入來覆蓋本次貸款的償還。也就是說貸款機構在核實借款人可支配收入的時候，不僅把借錢、貸款、信用卡透支、應付賬款等各種硬負債計算在內，包括個人的正常開支也會計算在內。
舉個簡單的例子：一個人當月的收入是1萬元，房貸月供4000元，家庭開支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配收入越高，那貸款就越好批。
3、信用良好
信用良好這個是貸款必備條件，只有信用良好才能通過貸款的審批。那什么樣的信用才算好的呢?
通常來說，最近2年有貸款及信用卡使用記錄，而且沒有任何逾期是最理想的狀態(tài)，偶爾出現(xiàn)1、2次短時間逾期也可以接受，但是如果最近2年逾期次數超過3次以上，或者最近兩年沒有任何貸款或信用卡使用記錄，那就不算信用良好了。
4、具有一定的固定資產
固定資產可以用于抵押做貸款，這樣容易批款，但是即使不低押，僅僅是申請信用貸款，固定資產也有很大的幫助，首先擁有固定資產，在貸款不還的情況下可以通過拍賣固定資產獲得償還;其次，有固定資產的人比較穩(wěn)定，其貸款毀約的成本要高于沒有固定資產的借款人，所以不敢輕易不還貸款，因此貸款成功的概率要大很多。
上述的介紹我們了解到，其實不是我們想貸款就能夠貸上的，那么要想成功申請房屋抵押貸款，就要做好上述的準備，不能大意，也可以到臣財網來，我們幫你解決資金的問題。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。