自家房產(chǎn)證是可以用來抵押的，但自家房產(chǎn)證“克隆”后能抵押嗎？日前，廣東海豐一男子偽造自家房產(chǎn)證抵押借款，被判犯詐騙罪，依法判處有期徒刑四年零五個月，并處罰金1萬元，責(zé)令退賠犯罪所得15萬元。
海豐籍被告人吳某，因賭博欠了外債無力償還，遂打起抵押房產(chǎn)借款還債的念頭。但鑒于自家房產(chǎn)證由其父親保管，為了能夠順利借到錢，于是找到街邊辦假證的，購買了一本利用自家房產(chǎn)信息偽造的“房產(chǎn)證”，抵押給了受害人陳某并騙取15萬元。吳某騙到錢后，除少部分還債外，大部分款項用來揮霍和賭博。后來，在家人的規(guī)勸下，吳某自動到公安機(jī)關(guān)投案。案件經(jīng)海豐縣人民法院一審、汕尾市中級人民法院二審，認(rèn)為被告人吳某以非法占有為目的，采用偽造房產(chǎn)證作為借款抵押的欺騙方法，騙取他人財物，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成詐騙罪，依法應(yīng)予懲處。鑒于吳某犯罪以后自動投案，如實供述自己的罪行，系自首，依法予以從輕處罰。
辦案法官指出，民間借貸中，以房產(chǎn)證作為抵押的情況較為普遍，但如果用“克隆”的房產(chǎn)證去抵押則是違法的。辦案法官提醒，依據(jù)法律的規(guī)定，借貸雙方應(yīng)該在簽訂抵押合同之后及時辦理抵押登記，這樣債權(quán)人既能夠了解房屋的權(quán)屬狀態(tài)，又可以享有優(yōu)先受償權(quán)，最大限度地保障自身權(quán)益。
(史小君 黎似默 彭康潔)