相信很多人在辦理房產(chǎn)抵押貸款前都會(huì)有這樣的疑問(wèn),畢竟辦理房產(chǎn)抵押貸款額度不會(huì)小,自己必須想清楚一旦還不上或者還款不及時(shí)會(huì)有什么后果,其實(shí),不必那么擔(dān)心,銀行不會(huì)馬上采取拍賣(mài)措施,一般是在一年之后銀行方面放棄催款了,那個(gè)時(shí)候才會(huì)拍賣(mài)你的房產(chǎn)。

通常情況下,如果你辦理房產(chǎn)抵押貸款后,連續(xù)超過(guò)六個(gè)月逾期還款,并且貸款機(jī)構(gòu)已不能與借款人協(xié)商,貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)通過(guò)法律程序出售抵押物。所以建議借款人即便是沒(méi)辦法還款,也要與貸款機(jī)構(gòu)多溝通,表達(dá)自己良好的還款意愿,同時(shí)讓貸款機(jī)構(gòu)看到你的還款態(tài)度,否則銀行就會(huì)直接走法律程序維護(hù)自己權(quán)益。

借款人需要注意:①如果第一次沒(méi)有還款,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通知借款人歸還貸款,同時(shí)也會(huì)產(chǎn)生罰息;②如果連續(xù)三次沒(méi)有還款,貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)理會(huì)向借款人收取費(fèi)用,借款人將受到懲罰;③如果逾期還款超過(guò)六次,貸款機(jī)構(gòu)將通過(guò)法律手段維護(hù)自身權(quán)益,在此期間借款人財(cái)產(chǎn)將被凍結(jié);④貸款機(jī)構(gòu)如果一直未能與借款人協(xié)商,貸款機(jī)構(gòu)將通過(guò)法律程序拍賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

最后借款人應(yīng)該根據(jù)自己實(shí)際需求和還款能力來(lái)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的總額度,不要超出了自己的正常還款能力。

需要選擇合適的還款方式。例如,根據(jù)自己收入特點(diǎn)是采取先息后本的還款方式還是等額本息方式。

最后如果出現(xiàn)資金緊張也可以提前做好其他貸款作為備用金,比如二押,信用貸方式,或者考慮萬(wàn)不得是否要賣(mài)房子還債保住征信。如果已經(jīng)逾期1-2個(gè)月了也可以找我們出方案先代還銀行,后續(xù)轉(zhuǎn)其他貸款產(chǎn)品還代還款。