想辦就可以辦房貸，不僅僅是因?yàn)橘J款本身對(duì)購(gòu)房者有很多限制，還有一部分人本身就不適合做房貸。這些人是誰(shuí)？
1.剛畢業(yè)的底層農(nóng)民工
年輕人跳槽概率大，早早買房會(huì)給自己很大壓力。就算你從小就是學(xué)霸，也沒(méi)人能保證你一定能有一份順利的工作。一旦還款困難，房產(chǎn)可能被銀行沒(méi)收。
而且正因?yàn)樗麄儎偖厴I(yè)進(jìn)入社會(huì)，收入不是很穩(wěn)定，買房后月供會(huì)增加生活風(fēng)險(xiǎn)，所以不建議這類人過(guò)早買房。
2.正在創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人。
俗話說(shuō)“創(chuàng)業(yè)是一條不歸路”，對(duì)于正在創(chuàng)業(yè)或者準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，在需要大量資金成立公司的時(shí)候，借錢買房，真的不現(xiàn)實(shí)。
此外，除了積累資本和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，你還必須建立和發(fā)現(xiàn)自己的人脈和相關(guān)資源來(lái)創(chuàng)業(yè)。你需要做的事情太多了，你不能因?yàn)槭欠窦皶r(shí)還了房貸而分心。如果逾期，會(huì)影響你的信用，影響你的職業(yè)生涯。
3.剛出道的管理層或者小老板。
看好事業(yè)已經(jīng)起步的公司管理層或老板，不要因?yàn)榕时刃睦矶庇谫J款買房，因?yàn)槌林氐男刨J成本會(huì)吞噬你的現(xiàn)金流。相反，只要有住的地方，事業(yè)是第一位的，謹(jǐn)慎理財(cái)可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
4.工作將會(huì)改變的中產(chǎn)階級(jí)。
中產(chǎn)階級(jí)有一定的儲(chǔ)蓄。買房是為了改善他們的生活，買大房子，但是買這樣的房子對(duì)他們來(lái)說(shuō)還是有壓力的。所以不建議近期有工作變動(dòng)的中產(chǎn)貸款買房。
特別是一些新興產(chǎn)業(yè)和夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，通常是經(jīng)不起折騰的。一旦行業(yè)陷入危機(jī)，公司可能會(huì)裁員或降薪。如果你覺(jué)得自己的公司還算穩(wěn)定，比如一些國(guó)企事業(yè)單位，可以考慮。
5.夫妻已經(jīng)退休的老人。
退休老人沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，如果用養(yǎng)老金買房，很容易影響生活質(zhì)量。而且退休的人很可能因?yàn)槟挲g限制無(wú)法申請(qǐng)貸款。就算想買也只能全款買，會(huì)給他們很大壓力。
6.感情不穩(wěn)定的年輕夫婦
如果買了房，離婚后要分財(cái)產(chǎn)，貸款給誰(shuí)就成了問(wèn)題。所以提醒大家，如果夫妻雙方對(duì)感情沒(méi)有信心，或者有預(yù)感對(duì)方要出軌，那就不要買房。