如今很多人都會(huì)使用信用貸款，額度小，使用方便，能夠盡快的解決資金危機(jī)，可是當(dāng)信用貸的額度不能夠滿足借款人的時(shí)候，所以更多的人傾向于辦理銀行房屋抵押貸款，但是我們也清楚，銀行房屋抵押貸款辦理不簡(jiǎn)單，要想成功辦理北京房屋抵押貸款，就對(duì)銀行房屋抵押貸款有足夠的了解，下面臣財(cái)網(wǎng)小編給大家做一個(gè)詳細(xì)介紹。
5招幫你搞定北京房產(chǎn)抵押貸款：
第一招：了解北京房產(chǎn)抵押貸款需要的貸款條件
1、借款人提供的房產(chǎn)所有權(quán)是共同所有的，要提供房產(chǎn)同意抵押貸款書(shū)面同意;
2、房產(chǎn)要符合貸款銀行的規(guī)定，房齡和面積要符合要求，因?yàn)樵u(píng)估公司是從這些方面進(jìn)行評(píng)估的;
3、按揭中的房產(chǎn)原還款時(shí)間越長(zhǎng)或原貸款占房產(chǎn)價(jià)值越低，新增貸款的額度就越高。
第二招：了解北京房屋抵押貸款額度、利率、期限、還款方式、辦理時(shí)間
1、額度--房產(chǎn)抵押貸款最高可貸70%-120%.額度確定是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告后銀行確定的額度;
2、利率--貸款利率通常情況下是按照央行基準(zhǔn)貸款利率為準(zhǔn)，現(xiàn)在銀行最新的基準(zhǔn)年利率是4.9%;
3、期限--房產(chǎn)抵押貸款一般都10年、20年、30年來(lái)選擇，根據(jù)借款人的需要來(lái)選擇期限;
4、還款方式--最常見(jiàn)的還款方式：(1)等額本息法，(2)等額本金法;
5、辦理時(shí)間--(1)房產(chǎn)證在手：10天-15天，(2)房產(chǎn)按揭中：18天-30天。
第三招：申請(qǐng)本貸款需要提供哪些資料
1、房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證，土地使用證;
2、身份證明：身份證、戶口本、婚姻證明;
3、工作和經(jīng)濟(jì)收入證明;
4、近半年銀行流水賬單。
第四招：了解辦理貸款需要支付的費(fèi)用
按照貸款要求，借款人需要支付辦理抵押登記、公正費(fèi)用、還有評(píng)估費(fèi)用，其他費(fèi)用就要具體了解了。
第五招：辦理前選擇一家靠譜機(jī)構(gòu)
眾所周知大多數(shù)的銀行和臣財(cái)網(wǎng)這樣的民間貸款機(jī)構(gòu)都能辦理北京房產(chǎn)抵押貸款，那么到底該如何選擇呢?
最后，小編在這里提醒各位，申請(qǐng)銀行房屋抵押貸款不容易，所以了了解的越詳細(xì)越好，并且選擇貸款機(jī)構(gòu)一定要認(rèn)真，臣財(cái)網(wǎng)就是一家專(zhuān)業(yè)的貸款公司，歡迎大家咨詢辦理。