購(gòu)房是指購(gòu)房人以房屋交易中的建筑物作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，然后由購(gòu)房人分期償還銀行本息的貸款業(yè)務(wù)，也稱按揭貸款。
可以貸款買房嗎？有什么技巧？
買房的人越來越多了，有自己的房子真好。然而現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來越貴。雖然說可以貸款買房，但是首付還是要自己出。沒錢就不能貸款買房嗎？
不是沒錢買不了房。下面是一些沒錢買房的小技巧。
1.節(jié)約資源
用房產(chǎn)抵押拿到首付。首付不夠。如果家里有房產(chǎn)，可以去銀行申請(qǐng)按揭貸款，其實(shí)相當(dāng)于每個(gè)月還貸多了。但是一定要注意，還款金額需要在工資能夠覆蓋的范圍內(nèi)。
需要注意的是，住房按揭貸款基本都是自我杠桿，和配置股票沒什么區(qū)別。總覺得買房子就穩(wěn)賺不賠。但是目前的各種住房政策都是為了抑制房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，這里加了杠桿。收益可以翻倍，同樣的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)放大。如果未來房?jī)r(jià)下跌，購(gòu)房者的市值也會(huì)大幅縮水。
2、保存實(shí)力
用好銀行的特色貸款。對(duì)于公職人員，可以選擇充分利用各大銀行的特色貸款，如上海農(nóng)商行，最高可貸60萬。一年期借款成本估計(jì)在每年4.5%左右，可以每年續(xù)貸。成本略高，不超過5%，相當(dāng)于每個(gè)月增加還款額。
3.儲(chǔ)蓄信貸
弄幾張額度大的信用卡，放在身邊以備不時(shí)之需。喜歡買固定期限理財(cái)產(chǎn)品的人，如果突然需要一大筆錢，但又不能在到期前取出來，即使取出來也會(huì)損失不少利息，所以需要準(zhǔn)備幾張額度較大的信用卡。以防萬一。
4、節(jié)約性格
這是要長(zhǎng)期積累的。有人買房的時(shí)候，因?yàn)榧依锏睦碡?cái)產(chǎn)品還沒到期，但是房子好到不及時(shí)啟動(dòng)可能就沒了。這時(shí)，她的朋友們伸出了援助之手，分別資助了20萬、15萬、15萬，從而把錢收了回來。這就是人品的重要性。