2021年銀行存款哪些銀行利率最高，2021年銀行利率新政策

2020年的最后幾個工作日，回顧這一年，由于疫情的影響，貸款市場比往年更加復(fù)雜，各大銀行都在進行不同的微調(diào)，盡可能的適應(yīng)當(dāng)前的市場。所以今年有了3.35%、3.65%、3.85%、4.05%等等往年無法預(yù)知的低利率。

12月20日，央行宣布一年期LPR為3.85%，五年期LPR為4.65%。在此期間，LPR報價連續(xù)八個月保持不變。連續(xù)的LPR報價會對近期主流的經(jīng)營性按揭貸款產(chǎn)生影響嗎？呆呆認為，明年LPR利率整體還是走低趨勢，未來的經(jīng)營抵押貸款利率上調(diào)概率不會太大。

那么如何申請最低利率呢？01搶占先機的很多客戶已經(jīng)嗅到了利率最低的市場，他們已經(jīng)得到了一個很好的換單機會，或者說是提高投資責(zé)任的最佳時機，并且已經(jīng)提前行動了。

這一波客戶申請的利率和還款方式，基本上可以根據(jù)自己的需求選擇最好的。5-10月的黃金貸款申請時間，具有審批條件寬松、貸款產(chǎn)品多樣化的優(yōu)勢。我們最喜歡的是這些：傳送門：房產(chǎn)抵押最長20年，利率3.35%起，最高3000萬.

產(chǎn)品核心介紹：

除了利息低，65歲以下的人也可以直接申請貸款，不需要子女一起借款，最長可以貸到20年，適合一些不希望自己的征信反映自己的貸款記錄的群體。

傳送門：房產(chǎn)抵押貸最高可貸9成，門檻低，有絕對優(yōu)勢！

產(chǎn)品核心優(yōu)勢：

從利益的角度來說，沒有優(yōu)勢。從額度來看，目前很少有銀行能超過。適合想加杠桿的客戶，對未來房市還是有一些期待的。

傳送門：再次降息3.85%起，前五年不歸本，最長30年還款

產(chǎn)品核心優(yōu)勢：

目前是為數(shù)不多的可以申請30年房貸還款，也可以接受“老破小”學(xué)區(qū)房的銀行。前3~5年可以申請只付利息。由于貸款額度飽和，貸款政策已經(jīng)相對收緊。

傳送門：房屋抵押貸款 3.85%低利率再次啟動！目前已接受額度預(yù)約。

產(chǎn)品核心亮點：

接受第一套房貸和第二套房貸，都可以申請3.85%。兩筆抵押貸款沒有競爭對手。對于列入白名單的物業(yè)，審批更為寬松。

5月至10月有大量客戶申請上述產(chǎn)品。目前要么政策收緊，要么額度緊張。同時，前期能申請新房貸的銀行還是很多的，目前能申請的銀行并不多。由于大部分銀行指標的完成，申請規(guī)模大不如前，尤其是在二次房貸中，1號的貸款份額只能占到總貸款份額的15%。也就是說，每100筆抵押貸款，只允許15筆二次抵押，以后可能會逐漸減少。

抓住當(dāng)下機會的大多數(shù)銀行在12月份停止了貸款，大多數(shù)銀行的低利率在1月份有了一個良好的開端。對于現(xiàn)在想申請最優(yōu)惠利率的客戶來說，準備好了還是有機會選擇合適的最低利率產(chǎn)品的。

目前已經(jīng)有明顯感覺，不少銀行貸款政策都已經(jīng)開始提高了門檻，如要求入股公司滿一年，或者要求有真實經(jīng)營流水等等。

所以建議未來有融資計劃的客戶可以提前半年到1年就可以開始做好貸前規(guī)劃：

傳送門：注意：辦理貸款前，需做好貸前審查與貸前規(guī)劃。

有一些客戶覺得太早做規(guī)劃太夸張，并沒有太大必要。那我們來看看最近一段時間的產(chǎn)品變化：

新房產(chǎn)證抵押貸款3.85%產(chǎn)品介紹：

該產(chǎn)品的優(yōu)勢在于新辦房產(chǎn)證即可申請到3.85%利率，并且可以前三年不歸本，由于全款買入房產(chǎn)，短期的資金壓力較為緊張，選擇低利息的3.85%，并且還是先息后本，算是一個不錯的回血產(chǎn)品?？上Я觿菰谟谛枰钟泄竟煞?個月以上，目前1年以上的公司為佳。

目前已有幾家銀行的政策開始偏向于有經(jīng)營流水、或者有真實持股6~12個月以上的公司。

我們來看下這兩天剛發(fā)的文：

國家的政策導(dǎo)向還是幫助與扶持中小微企業(yè)。未來對于中小企業(yè)的優(yōu)惠政策可能會繼續(xù)延續(xù)，不過對于中小企業(yè)扶持的門檻也會相對提高，做到更精準的投放到真實需求的企業(yè)主手里。

2021年是充滿希望的一年，多數(shù)客戶交流下來對于未來一線城市房產(chǎn)的期待仍是充滿希待的。未來一年想要享受低利率，仍是老生常談的一句話，提早做好規(guī)劃，一切可期。

貸款前規(guī)劃，可避坑，

建議客戶提前1-6個月就可做好貸前規(guī)劃；

目前貸前規(guī)劃，火熱預(yù)約中。