在眾多貸款中北京抵押銀行貸款相對來說最容易一些，很多人認(rèn)為，只要有房產(chǎn)作抵押就一定能貸到款，但盡管如此，一些人仍避免不了被拒，讓你房屋抵押貸款被銀行拒之門外的原因到底是什么?但俗話說得好：凡事都有例外,下面臣財網(wǎng)小編帶你了解哪幾種情況下貸款人申請北京抵押銀行貸款會被拒：



情況一：貸款人還款能力不強

雖然有房屋作抵押，獲貸比較容易，但這并不表示貸款機構(gòu)會忽略對借款人還款能力的考查，同樣若借款人沒有一定的收入來源，不具備按時償還貸款本息的能力，貸款申請會遭拒，畢竟貸款機構(gòu)也是要賺錢的。

情況二、貸款人當(dāng)前負(fù)債過高

如果貸款人之前已經(jīng)申請了貸款，而且還處于還款期，那么在新舊月還款額超過月收入的50%時，也會被拒貸，因為超過這個限度后，貸款人是否能按時足額還款，銀行就會在心中打上問號了。

情況三、貸款手續(xù)不齊全

借款人想要順利獲得房產(chǎn)抵押貸款，必須要提交完整的貸款手續(xù)，如果手續(xù)不齊全同樣會被拒貸，若是這種情況借款人可以補齊資料后，再次提交申請。

情況四、抵押房產(chǎn)不符合規(guī)定

據(jù)悉，有四種房屋是不能申請北京抵押銀行貸款的：一是還處于按揭中的房子，因為這類房屋的抵押權(quán)在銀行手上，而購房者不具備完全產(chǎn)權(quán);二是房齡太大的房子，如果房屋房齡過大，不利于變現(xiàn)，而且價值也會大打折扣;三是小產(chǎn)權(quán)房，這種房子因沒有國有土地使用證，所以不受貸款機構(gòu)青睞;四是未滿五年的經(jīng)適房，因為按照規(guī)定此類房產(chǎn)不允許上市交易。

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