現(xiàn)在的銀行以及貸款機構(gòu)真的很多，讓借款人也是非常的糾結(jié)，不知道怎么選擇好，要知道個人房屋抵押貸款也是有風(fēng)險的，這些都是需要我們自己對此有一個判斷。尤其是在貸款辦理機構(gòu)的選擇上，自然是銀行為最佳選擇。那么，今天臣財網(wǎng)小編主要分享一下，去銀行辦理個人房屋抵押貸款哪家好?
房產(chǎn)抵押貸款銀行哪家好?
1、每個銀行房屋抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的年限長貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？傮w來說利息相差不是太大，借款人的資質(zhì)越好，做的貸款利率越低。
2、基準利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10%，15%，但是基準利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準利率起，然后多數(shù)都是上浮10%，但是出于每個人的資質(zhì)條件不一樣，所以又優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預(yù)備貸款一樣的VIP都會有可能下浮。
3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設(shè)，優(yōu)點銀行利率，月息在0.49%-0.67%左右，最長可辦理25年。缺點也很明顯，放款周期在1個月到2個月左右，需要個人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。
那么除了銀行之外，還有更好的辦理渠道嗎?
民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優(yōu)勢，具體怎樣選擇大家還是要看自己的實際狀況，“貨比三家”優(yōu)選最適合自己的貸款機構(gòu)辦理!
房產(chǎn)抵押貸款辦理條件?
1、借款人年齡在20-60歲范圍，申請的貸款期限加上借款人實際年齡不能超過70年。
2、借款人有身份證、戶口本等有效身份證明，并且向貸款機構(gòu)提供。
3、對于抵押房，借款人要有明確的產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、國土證等。
4、想要順利申請到房產(chǎn)抵押消費貸款，借款人必須在所在地有固定的工作和穩(wěn)定收入。主要考察其還款能力。
5、辦理的抵押房要符合所在地抵押貸款要求，考察因素包括：房齡、位置、面積、評估價值等。
6、借款人在信用方面，要求征信記錄良好，且無當(dāng)前逾期。
上述小編對于辦理個人房屋抵押貸款選擇什么銀行或者機構(gòu)，選擇什么銀行固然重要，但是首先我們貸款資質(zhì)要好。
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