人在外地，但房產和居住地不在一個地方，如何辦理貸款呢?房屋抵押貸款辦理條件很多，其中房子不在本地的就辦理起來就相當的費勁，而我們客戶經理遇到這樣的情況非常至多，所以臣財網小編今天在這里就以北京為例子，臣財網小編給大家說說不在北京房產如何辦理貸款。


首先大家要知道的是，如今因為異地房產辦理起來需要耗費的人力、財力、精力過大，因此漸漸的現在的北京地區(qū)銀行都不接受異地房產辦理抵押貸款，那么這樣一來就真的毫無辦法了嗎?如果想用異地房產辦理抵押貸款，大家可以這樣做。

一、委托家屬幫忙辦理

對于很多借款人可能不知道的是，抵押貸款不僅可以用自己名下的房子作為抵押，也可以用他人名下的房子申請抵押貸款，不過前提條件必須要經過他人同意并出具同意抵押證明文件。


因此如果房子所有人的父母或者是妻子在異地房產所在地，那么就能夠委托他們幫忙辦理，只要房子所有人出具相關同意抵押證明就可以了。


二、用他人的房子進行抵押貸款

同樣的道理，如果房產所在地沒有自己熟悉的親朋好友，那么可以在北京用他人的房子進行抵押貸款的申請辦理，所以也就要房子所有人簽字同意抵押的證明文件。

需要注意的是，如果不經同意私自將他人房產抵押貸款，這就構成了詐騙罪，需要承擔相關的法律責任。

三、更換貸款方式

如今的貸款產品不僅僅是只有抵押貸款這一種，因此如果借款人無法申請抵押貸款，那么可以嘗試申請信用貸款、小額貸款這樣貸款方式。

以上就是臣財網小編就關于人不在北京如何辦理貸款的相關介紹！


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