現(xiàn)在人們的生活壓力是越來越大，房貸車貸生活消費(fèi)一系列都是不小的花費(fèi)，我們之所以會辦理個人房屋抵押貸款，是因?yàn)橘J款更容易通過銀行審批，額度高，我們一旦選擇去辦理房屋抵押貸款，那被拒的可能就會加大，簡單來說，雖然借款人有穩(wěn)定的收入，但是已經(jīng)欠錢較多、債務(wù)壓力較大，再申請貸款還不上的概率就大了，金融機(jī)構(gòu)自然不愿意冒這個險(xiǎn)。
我們申請房屋抵押貸款只會更難。那么當(dāng)負(fù)債的情況下怎么申請個人房屋抵押貸款，如果被拒了還能在辦理個人房屋抵押貸款嗎?
一、有負(fù)債怎么申請房屋抵押貸款?
按照銀行貸款對借款人的負(fù)債，都有一定考核標(biāo)準(zhǔn)，如果貸款人超出了這個范圍之后，就會被認(rèn)為負(fù)債高、貸款難。所以建議各位的負(fù)債不要超出銀行對負(fù)債的考核標(biāo)準(zhǔn)范圍50%-70%，有的銀行也規(guī)定不能超過30%，一旦超了銀行就會拒絕個人抵押貸款。
負(fù)債高辦理抵押貸款的方法有：
1、提高個人抵押物的評估值：相對欠債較多的人來講，要想通過貸款審核還是不容易的。當(dāng)然提交高價(jià)抵押物是獲得貸款的一種技巧，因?yàn)楦邇r(jià)值的抵押物可能降低銀行的放款風(fēng)險(xiǎn)，有些門檻不是嚴(yán)格的銀行，或許就同意了你的個人抵押貸款申請
2、選擇合適貸款平臺：在所有的個人抵押貸款渠道當(dāng)中，銀行的門檻是屬于比價(jià)嚴(yán)格的一邊，所以資金緊急、負(fù)債稍微有點(diǎn)高的情況下，借款人可根據(jù)實(shí)際情況來選擇貸款機(jī)構(gòu)這一邊寬松的門檻。
3、優(yōu)質(zhì)良好的工作單位：所謂的優(yōu)質(zhì)的工作單位就比如說是在國事企業(yè)單位、上市公司、教師、公務(wù)員等身份，或者是擁有穩(wěn)定收入的普通上班族也可以。主要你有穩(wěn)定的大額收入，都會給你的抵押貸款加分的。
二、辦理房屋抵押貸款被拒還能在貸款嗎?
當(dāng)發(fā)生個人銀行抵押貸款被拒時，首先借款人先別著急著再次提交申請，要查明白該行拒貸的原因，如果是流水不全可以補(bǔ)充銀行流水;如果是資料不全就按照銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，總之銀行是活哪里不全就往哪里補(bǔ)充，檢查完各個方面之后再重新提交申請。
如果因?yàn)槟奶ё病⒋中拇笠獠粩嗵峤簧暾?，只會造成在近段時間內(nèi)不能在申請房屋抵押的局面，少則可能需要等上半年，多則或者就是五年之后了。所以申請房屋抵押時，一定要注意多貸款條件的同時，也注意貸款方式。
萬一您的資質(zhì)是真的不符合在銀行抵押貸款，借款人還可以選擇在民間貸款機(jī)構(gòu)，畢竟貸款機(jī)構(gòu)條件寬松不像銀行那樣嚴(yán)格，貸款不良容忍率相對銀行來說是高出很多倍，唯一的不好之處就是利率高、期限短并具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。
所以建議在去民間貸款機(jī)構(gòu)之前也可以先找銀行抵押貸款中介咨詢，貸款中介手上的銀行合作資源多，也比較懂得銀行貸款政策、流程、利率等各個方面，可以為您的房屋抵押貸款申請訂制一套合適貸款方案，同時根據(jù)個人情況選擇正確的銀行辦理，也可以提高抵押通過率。
上述小編給大家介紹了對于負(fù)債高怎么申請個人房屋抵押貸款，拒貸后還能申請嗎?希望能夠幫助到大家，要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。