個人房屋抵押貸款很常見，辦理的過程比較久，流程走的也比較麻煩，但是對于大額借款的人來說，是一個很好的選擇。那么，相比于信用貸款或者質(zhì)押貸款，個人房屋抵押貸款有什么優(yōu)勢呢?今天臣財網(wǎng)小編來給大家詳細介紹下！
貸款利率對比來說較低。因為借款方提供了房屋做抵押物，銀行需要擔負的風險性自然而然也降低了許多，貸款公司需要擔負的風險性相對性較小，也更樂意予以借款方較低的貸款利率。
貸款時間較長。跟貸款無抵押、車輛抵押貸款等對比，房屋抵押貸款的貸款時間是相對較長的。據(jù)了解，用個人房屋抵押貸款，授信額度限期通常是10-20年，最多授信額度限期達到30年。
貸款額較高。貸款無抵押通常是為月收入的10倍左右，但房屋抵押貸款總額度最大能達房屋評估值的百分之七十，可以解決借款人要大額貸款的困難。
審核通過率非常高。將房子抵押給銀行，對銀行而言確實會降低批款的風險性，正是如此，在別的的層面的規(guī)定上會相對性放寬。借款方只需有穩(wěn)定的工作和保持良好的信譽度即能獲貸，一般銀行對借款方的工資水平和工資派發(fā)形式?jīng)]較高規(guī)定。(現(xiàn)金發(fā)放形式需有大半年內(nèi)的自存流水)
可用別人房子做抵押物。倘若借款方戶下無房屋但借款方若具有還貸能力，也能使用直系親屬或好朋友戶下的房屋作為抵押物，前提條件是抵押人要出示樂意抵押申明資料，而且要同時符合抵押人年齡在65歲之內(nèi)才能辦理。
還款方式靈巧。與貸款無抵押方法不一樣，借款方對還款方式的選擇點較寬。通常有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
一次抵押貸款，額度循環(huán)使用。如今很多銀行都推出了房子一次抵押貸款，循環(huán)借款的方法，以中行的個人循環(huán)抵押借款為例，其只需客戶申請辦理一次房產(chǎn)抵押手續(xù)，即可支持借款方在信用額度內(nèi)循環(huán)貸款，隨借隨還的操作。而別的的銀行同類產(chǎn)品均差不多。
可提前還貸。在借款到期還款日前，借款方可提早一部分或全都還清借款。不過須按借款協(xié)議約定，提早向銀行提交申請，由銀行審核后到特定會計銀行柜臺進行還貸。借款還清后，借款方應持本人有效身份證和銀行出示的借款還清憑據(jù)取回由銀行收押的法律憑證和相關(guān)證實文檔，并持借款還清憑據(jù)到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
以上就是抵押貸款的優(yōu)勢，看完你心動了嗎?其實如果人們借款的金額只有幾千塊或者是幾萬塊的話，申請信用貸款即可。但是申請幾十萬的話，申請抵押貸款則是一個很好的選擇。
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