在辦理個人住房貸款時，貸款信息首先非常重要。貸款信息的質量是直接影響貸款成功的關鍵。那么辦理個人住房貸款需要哪些材料呢？

一、1、必備材料：身份證原件或復印件個人住房貸款

身份證，不管是貸款還是會員卡，都是必要條件。身份證可以證明自己的身份和年齡，以及家庭住址等情況。無論哪種貸款，都有年齡要求。不代表只要你想申請就可以申請。要求申請人半年內22到60歲，有的18歲就可以申請。但這還是要看銀行怎么說。2、一般材料：收入證明和征信

收入證明是貸款平臺了解你申請貸款后是否有足夠的還款能力，一半是需要提供銀行卡的賬單流水，也可以反映你工作的穩(wěn)定性，或者社?？üe金繳納證明也可以作為補充貸款信息提供。還有就是征信報告，需要央行打印的征信報告。征信報告記錄了你的貸款情況、還款情況、是否逾期等個人信用行為記錄。信用記錄好不好也決定了你貸款的成功與否！3、特殊材料：戶口本和結婚證

每個申請過個人住房貸款的家庭都應該熟悉結婚證的要求。無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，婚姻狀況都是非常重要的考察因素。有家庭的人會比單身的人更有責任心，如果夫妻雙方都在工作，還款能力會更強。4、其他材料：首付證明、購房合同

首付證明在很多個人住房貸款中是不需要的，根據(jù)你貸款給的公司的規(guī)定不同而不同；購房合同是買受人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成的協(xié)議。一般小額貸款公司會要求提供購房合同作為你購房的證明。