北京個(gè)人房屋抵押貸款的還款方式

北京個(gè)人房屋抵押貸款的處理，在借貸前要了解其申請(qǐng)條件、必要的證明書、貸款流程，除此之外，房產(chǎn)抵押貸款的償還方式和北京貸款公司也需要大家斟酌選擇。

因?yàn)榻杩钊瞬煌?，適當(dāng)?shù)倪€款方式也不同，目前較為常見的還款方式主要有等額本息和本額本金兩種，下面臣財(cái)網(wǎng)給大家說說這兩種還款方式都有哪些特點(diǎn)。

一、等額本息

等額本息是一種將貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月，所以每月以相等的額度償還貸款本息，適用于經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定的客戶群體。

優(yōu)勢(shì)：每月還款金額相同，方便記憶;前期每月還款少，還款壓力小;一般可申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限(10年甚至更長(zhǎng))，還款壓力降低，適合項(xiàng)目周期較長(zhǎng)，回款較慢的客戶。

劣勢(shì)：與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高;與按月付息還本，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。

二、等額本金

等額本金還款方式是指在客戶貸款期，每月償還等額的貸款本金，然后貸款利息隨本金逐月遞減。月供要比等額本息高，這種還款方式適合前期資金充足的客戶群體。

優(yōu)勢(shì)：前期每月還款多，總利息支付比較少;同等額本息還款法，一般可申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限(10年甚至更長(zhǎng))。

劣勢(shì)：前期每月還款多，還款壓力較大，如果不能按時(shí)歸還就會(huì)造成貸款逾期影響征信;每個(gè)月還款金額不一樣，不利于記憶。

那么關(guān)于北京個(gè)人房屋抵押貸款的還款方式臣財(cái)網(wǎng)小編就給大家介紹到這，其實(shí)在房產(chǎn)抵押貸款中，除了可以選擇等額本息和等額本金的還款方式外，還可以選擇隨借隨還以及一次性還本付息的還款方式。

那么，如何才能在北京貸款公司或者銀行拿到高額度、低利率的個(gè)人房屋抵押貸款呢?今天的介紹希望能夠幫助到大家。

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