我們辦理個人房屋抵押貸款知道，辦理過程十分繁瑣，要經(jīng)過層層審批，要最終拿到貸款，至少半個月左右，其中信審是一個很重要的關節(jié)，信審的機構大多數(shù)都是銀行，信審不通過的話，貸款基本是辦不下來的。所以，我們也要引起重視，那下面臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下申請個人房屋抵押貸款的時候信審機構審查什么呢?
在上交的貸款客戶資料信息中，征信記錄是信審最重視的，如果客戶征信太差，信審會直接拒貸;如果客戶某段時間征信被頻繁查詢或有習慣逾期記錄，針對這種異常現(xiàn)象，信審會電話詢問那個時間段具體情況，看是否有合理的理由。征信是任何信貸機構參考的首要因素，那在提交資料前，信貸經(jīng)理一定要先審核客戶征信，若發(fā)現(xiàn)問題，立即向客戶詢問原因。
審查資料是否真實。“身、收、工、住”這些基本資料信審同樣會重點審查。在這一方面信審很老道，假資料一眼就能看出來。資料一旦虛假，信審會直接拉入本公司黑名單，永遠無法在本公司申請貸款。
貸款最講究的是誠信，所以，必須要確保資料真實性，客戶資質(zhì)不夠好沒關系，只要好好配合，認真回答信審問題還是有批貸的可能性，千萬不能作假!
審查還款能力的標準之一就是銀行流水，一定注意：流水快進快出是貸款大忌，一旦出現(xiàn)這樣的情況，信審會認為該客戶負債率高，還款能力不足，進而拒貸。
來貸款肯定要考察還款的能力，信審會從流水中具體核算客戶的收入與支出，得出負債率。通常來說，負債率不超過70%的客戶才能批貸，因為負債率越低，還款能力越強。
審查還款意愿，還款能力再佳，沒有還款意愿一切白搭。為了確定客戶的還款意愿，信審會給申請資料上的聯(lián)系人打電話，旁敲側(cè)擊詢問客戶是否講誠信，有無不良嗜好等，以此確認客戶的還款意愿。
聯(lián)系人就是貸款申請人的“鏡子”，償還意愿也從言談中流露。所以一定要注意：貸款電話中的聯(lián)系人務必踏實靠譜，別“死”聯(lián)系人的嘴里，別被損友所“坑”。
信審審核的重點就在征信、資料真實性及客戶的還款能力和還款意愿，只要這幾方面沒問題，能過關，自然就會批貸!那你申請的個人房屋抵押貸款銀行就會通過，那到時候等著放款就可以，你就可以用這筆錢了。
上述就是臣財網(wǎng)小編給大家介紹的關于申請房屋抵押貸款的時候信審機構都審查些什么?看完上述的介紹，我們也知道維護征信等各方面的重要性。