現(xiàn)在人們對于貸款了解越來越多，不在像以前那樣排斥貸款，但是大家選擇辦理房屋抵押貸款的時候發(fā)現(xiàn)，要成功申請到房屋抵押貸款并不容易，有時候因為一個小的問題，或者是自己自身資質(zhì)的因素，都會讓貸款辦理不下來，下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下北京房產(chǎn)抵押貸款下不來是因為哪些因素。
第一：您提供的材料或者征信有問題沒有審批通過
房產(chǎn)抵押貸款如果沒有批下來，首先查看確認您的征信和提交的材料等有沒有問題，如果是個人征信不良，請確認是惡意還是非故意造成的。
非故意產(chǎn)生的征信不良，這個時候關(guān)鍵就要看您是否能與產(chǎn)生征信記錄的銀行協(xié)商開非惡意逾期證明以及和您準備申請房貸的銀行的要求了，因為政策要求比較嚴格的銀行，未必行得通。
所以在申請房產(chǎn)抵押貸款之前可以先向你的信貸員溝通了解一下，因為對方是你的對接人，對你的情況有一定的了解，解決起來也更加有針對性，房產(chǎn)抵押貸款審批的成功率也會更高。
第二：銀行放貸慢
當您的房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)審核通過了，信貸員卻告訴你放款需要排隊，今年因為政策收緊，放貸時間普遍變長了，等上3、4個月的情況太多了，這個時候要注意做好心理準備。
所以在簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同時，就明確一下放款時間。如果已經(jīng)將放款期限寫到合同里，銀行在規(guī)定時間內(nèi)沒有按時放款，就屬于銀行方面違約。您就可以主張銀行承擔(dān)違約責(zé)任。
如果這家銀行的信貸員事先已經(jīng)告訴說放貸比較慢，您可以多向其他銀行或者向正規(guī)貸款公司咨詢了解情況，或者您不著急用錢也可以耐心等待。
通過以上的介紹，大家看到了，辦理北京房屋抵押貸款審批不過因素不少，但是貸款人不好輕易放棄，我們可以查找原因改過這后，再次申請;如果是因為貸款機構(gòu)的政策問題導(dǎo)致的，建議大家積極溝通。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。