對(duì)于那些需要大額資金的人來(lái)說(shuō)，選擇房產(chǎn)抵押貸款的方式比選擇向親戚朋友借更加方便快速，而且也不用欠人情，并且額度更高，也更能夠滿足我們，所以了解房產(chǎn)抵押貸款的辦理是非常有必要的，那么，下面臣財(cái)網(wǎng)小編為大家介紹一下北京房產(chǎn)抵押貸款怎么貸?
北京房產(chǎn)抵押貸款相信流程：
1、收集個(gè)人抵押房子貸款資料，主要有房產(chǎn)證、戶(hù)口本、個(gè)人/夫妻雙方身份證、離婚/結(jié)婚證、近半年的銀行流水、個(gè)人/夫妻雙方的征信報(bào)告、貸款銀行要求的其它貸款資料等。
2、填寫(xiě)貸款銀行申請(qǐng)表，如是通過(guò)貸款中介辦理直接把資料復(fù)制一份給中介，填寫(xiě)完合同之后，其它流程中介公司會(huì)幫你搞掂，除了房管局登記抵押外。
3、等待銀行受理審核，或派出指定的評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，此階段借款人只需要耐心等候即可;
4、審核通過(guò)銀行就會(huì)出批復(fù)，同時(shí)會(huì)通知借款人到該行進(jìn)行面簽，溝通好相關(guān)的還款方式、期限、利率、提前還款等等相關(guān)事宜。
5、帶齊雙方身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行抵押登記手續(xù)，如房產(chǎn)是夫妻雙方共同擁有，那么夫妻兩人必須要到場(chǎng)簽字，并有良好的還款意愿和承擔(dān)債務(wù)意愿。
6、銀行放款，辦理所有的手續(xù)時(shí)候后，銀行會(huì)根據(jù)放款的金額大小，將款項(xiàng)劃到指定的賬戶(hù)當(dāng)中。
另外，在辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中，借款人需要注意這三個(gè)方面：
一、還款方式：一般的抵押貸款方式都會(huì)等額本金、等額本息等多種還款方式，建議各位就要多篩選銀行多對(duì)比，注意安全銀行的還款方式都有哪些，最好就是根據(jù)自己情況來(lái)選。
二、提前還款違約金：辦理不同銀行房屋抵押貸款，相對(duì)的貸款提前還款的時(shí)間和違約金也會(huì)有所不同，如果有提前還款意愿的朋友就要多留意這一塊了。
三、申請(qǐng)門(mén)檻：每家銀行對(duì)于借款人的要求都有所不一樣，例如國(guó)有四大行和商業(yè)銀行，通常四大行的要求更為嚴(yán)格些，而商業(yè)銀行要求寬松些，建議各位借款人在資質(zhì)不是很好的情況下，要多篩選哪家商業(yè)銀行的門(mén)檻較低，選適合自己的實(shí)際情況的銀行房屋抵押貸款。
上述小編對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款怎么貸做了一個(gè)簡(jiǎn)單介紹，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款比信貸辦理麻煩，流程也比較多，所以各位借款人要多多了解房產(chǎn)抵押貸款。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。