隨著社會(huì)不斷的發(fā)展，貸款這兩個(gè)詞出現(xiàn)的是越來(lái)越頻繁，不管額度大小，大家現(xiàn)在首先一般都是的辦理貸款，主要是現(xiàn)在大家都怕還人情債。所以一旦出現(xiàn)大額貸款的需求，房屋抵押貸款是大家的首選，但對(duì)于還在還貸的房子是否能辦理房屋抵押貸款呢?接下來(lái)就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
其實(shí)處于還貸期間的房子是可以再次向銀行申請(qǐng)貸款的，也就是二次抵押。不過(guò)大家需要注意的是，目前并不是每一家銀行都可以辦理房子二次抵押，因此在辦理前要咨詢清楚。
一、那么再次抵押房子貸款需要具備的條件有哪些呢?
1.用于二次抵押的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
2.用于二次抵押的房子必須是現(xiàn)房;
3.房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;
4.房子所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力;
5.銀行要求的其他條件。
二、房子二次抵押的注意事項(xiàng)有哪些?
1、選好銀行
小編在文章開(kāi)頭也說(shuō)了，二次抵押由于風(fēng)險(xiǎn)太大的原因并不是每家銀行都能夠辦理的，因此大家在選擇銀行時(shí)要咨詢清楚是否能夠辦理。據(jù)小編了解，目前能夠接受二次抵押業(yè)務(wù)的有招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行和平安銀行等，如果大家有這方面的需求可以與相關(guān)銀行咨詢。
2、房子尚有抵押價(jià)值
通常在辦理第一次房子抵押貸款的時(shí)候，最高能夠貸到的額度是房子評(píng)估價(jià)值的七成，如果借款人在第一次只貸了五成，那么二次抵押就能夠貸剩余的兩成，不過(guò)前提條件是借款人第一次貸款需要還款滿這一年以上才能夠辦理。
3、二押之前不能有逾期記錄
無(wú)論是申請(qǐng)什么貸款，銀行對(duì)借款人的信用情況要求都是很嚴(yán)格的，更別說(shuō)像二押這樣高風(fēng)險(xiǎn)的貸款業(yè)務(wù)，如果借款人在第一次抵押的還款期間，一旦有逾期還款情況，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了。因此在平時(shí)使用貸款的過(guò)程中一定要注意維護(hù)好自己的信用記錄。
上述小編就房屋二抵抵押貸款做了一個(gè)介紹，如果你的房子還在還貸，不要擔(dān)心，如果急需資金周轉(zhuǎn)，是可以辦理抵押貸款的。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。