就我們平時吃個飯，我們都會進行選擇，更何況是選擇辦理貸款，其實，要知道，每種貸款都有其利弊，主要還是看我們借款人自身條件，以及借款人所想要的。像有些人著急用錢選擇信貸，有人需要大額資金，那么選擇房產(chǎn)抵押貸款更好，今天，臣財網(wǎng)小編先給大家介紹一下關(guān)于北京房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢和劣勢。
辦理北京房屋抵押貸款的優(yōu)勢：
1、貸款條件
因為房產(chǎn)在銀行看來也算是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以再有房產(chǎn)進行抵押的時候，對借款人的要求就不是那么嚴格了。其次并不是只有在自己的名下有房的時候才可進行北京房屋抵押貸款，只要是房產(chǎn)所有權(quán)人自愿同意替你抵押，依舊可以進行抵押貸款。
2、貸款額度
北京房屋抵押貸款額度是按照房產(chǎn)的價值決定，房產(chǎn)價值是由貸款機構(gòu)指定的評估機構(gòu)進行評估而定。貸款金額最高額度可達房產(chǎn)評估價值的70%.
3、貸款期限
因為房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)并且銀行也會認為是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以授信期限相對于消費貸要較長。
4、用途廣泛
就目前而言，只要你北京房屋抵押貸款不是用來進入房地產(chǎn)市場或者其他違法事件，都是可以的。
5、還款方式
北京房屋抵押貸款一般可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法，以及貸款機構(gòu)允許的其他還款方式。
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的劣勢：
1、放款速度慢
相對無抵押貸款來說，由于房產(chǎn)抵押貸款要走抵押登記手續(xù)，所以銀行放款速度較慢。一般來說，自借錢方申請貸款后需要一個月左右的時間銀行才能放款;
2、不是全部的房屋都能做抵押
因為要考慮到房屋變現(xiàn)的因素，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。另外，不少銀行暫不接受購買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋、協(xié)議的已購公房、不能提供央產(chǎn)房上市證實的央產(chǎn)房、租賃而來的廠房、辦公用房等;
3、房產(chǎn)有被沒收的風險
申請房產(chǎn)抵押貸款后，若借款人力不從心，不按時足額還款。逾期超過一定的期限后，銀行則有權(quán)處置、變賣抵押的房產(chǎn)，所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息。
上述小編介紹的房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢和劣勢，既然大家要選擇房屋抵押貸款，那么就知道他的劣勢，從而要有耐心辦理，最后，希望要貸款的，一定要根據(jù)自己的實際情況，選擇合適的貸款方式，不要讓自己后悔?要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。