申請按揭貸款的時候，大部分都會是按揭貸款，那么你對銀行按揭貸款了解多少呢？銀行按揭貸款有什么優(yōu)勢？

銀行按揭貸款的貸款對象廣泛，貸款用途廣泛，具有靈活性。無論你是個體企業(yè)主、上班族、企業(yè)法人等。只要你有房子，而且是合法的房子，就可以拿著房產(chǎn)證向銀行申請抵押貸款。貸款資金可用于生活開支或創(chuàng)業(yè)，貸款期限內可循環(huán)使用一次申請的金額?，F(xiàn)在，向銀行申請按揭貸款也很簡單。只要六證齊備，就可以向銀行申請了。六證包括身份證件、結婚證、戶口本、房產(chǎn)證、書面使用證明、收入證明。貸款利息也是按照實際貸款金額和實際使用天數(shù)收取的。如果你把錢存入你的賬戶，就沒有利息。這樣也能省下一筆利息。

介紹完房貸支付的優(yōu)勢，我們再來看看不同銀行的貸款條件。

民生銀行房地產(chǎn)抵押貸款條件：

民生銀行商貸通是銀行按揭貸款中非常有特色的產(chǎn)品。民生商業(yè)銀行貸款的貸款期限為36個月，還款方式為先還利息后還本金。每月還利息，最后一個月一次性收本金。一般貸款額度可以是房屋價值的70%左右，抵押的房屋面積不得小于70平方米。房子壽命在20年以內。如果是2000年以前的房子，貸款利率會高很多，一般比利率高30%到40%。

消費：

1.你具有完全民事行為能力，你和你的家人無不良信用記錄；

2.擁有或控制某一經(jīng)營主體，如個體工商戶、中小企業(yè)等。且經(jīng)營主體無不良信用記錄；

3.家庭財產(chǎn)不低于50萬元，且為實物凈資產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車無貸款；

4.你需要在貸款申請機構所在城鎮(zhèn)有常住戶口或有效居留身份，有固定住所；

5.有民生銀行開立的個人結算賬戶，您的經(jīng)營主體在我行有企業(yè)結算賬戶；

6.民生銀行規(guī)定的其他條件。