對于房屋抵押貸款有過了解或者已經(jīng)做過辦理的人來說，有些借款人最后被拒貸的原因就是以因為當時提交的資料不足導致的，借款人要清楚房屋抵押貸款的申請需要準備不少的資料，但是對于剛剛進入貸款行業(yè)的小白來說，就是非常麻煩的事情了，那么房屋抵押銀行貸款需要哪些材料呢?下面就和臣財網(wǎng)小編一起了解一下吧!
可能大家還不知道的是，如果借款人抵押房屋貸款的用途不同，需要準備的貸款資料也不一樣。房屋抵押貸款用途主要可以分為個人消費性貸款和企業(yè)經(jīng)營性貸款。
1、個人消費性貸款
(1)借款人及配偶的有效身份證明(雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，如果離婚則提供離婚證或離婚協(xié)議書，單身則需要到當?shù)孛裾块T開具單身證明);
(2)借款人現(xiàn)單位開具并加蓋公章的工作與收入證明;
(3)房產(chǎn)證原件(如房產(chǎn)有共有人，需提供共有人基本身份證明);
(4)相關(guān)貸款用途的具體證明;
(5)最近半年的銀行流水賬單;
(6)銀行要求的其他資料。
2、企業(yè)經(jīng)營性貸款
(1)企業(yè)法人個人有效證件
雖然是企業(yè)貸款，但是在銀行所需資料中，企業(yè)法人的個人有效證件也是銀行的要求之一，主要包含企業(yè)法人的身份證復印件、財務收入證明、銀行流水賬單等。
(2)企業(yè)基本有效證件
企業(yè)貸款那么關(guān)于企業(yè)基本的有效證件當然是必不可少的，所以企業(yè)申請貸款，需要向銀行提交企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機構(gòu)代碼、、驗資報告、稅務登記證、貸款卡以及企業(yè)章程，這些是最能證明企業(yè)合法有效經(jīng)營的證件。
(3)企業(yè)經(jīng)營狀況證明
除了企業(yè)法人和企業(yè)的基本證件外，銀行為了調(diào)查企業(yè)的還款能力，還要求企業(yè)在經(jīng)營和財務狀況上給出貸款后具備還款能力的證明。所以企業(yè)貸款還需要向銀行提交近半年的經(jīng)營賬單、企業(yè)財政情況、固定資產(chǎn)的調(diào)查，還有企業(yè)近兩年的年度審計，近3個月的財務報表以及近6個月的銀行流水的調(diào)查。所以企業(yè)一定要注意自己的負債率和財務狀況，不管是負債率過高還是財務混亂都不利于企業(yè)申請貸款。
以上就是小編對于辦理房屋抵押貸款所需資料做的介紹，希望能夠幫助到大家，從而幫助大家能夠順利批貸。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。