北京住房抵押貸款最快什么時(shí)候放款?很多來公司辦理貸款的借款人都是著急用錢的,在整個(gè)辦理過程中總是在催貸款下來了沒,像北京住房抵押貸款這種類型的,就算再快,走完流程也少說有半個(gè)月,但是,很多的借款人不知道,總是抱怨公司,抱怨信貸經(jīng)理。其實(shí),這里小編告訴大家,這跟信貸經(jīng)理沒有關(guān)系,主要還是看借款人自身?xiàng)l件,下面臣財(cái)網(wǎng)小編就詳細(xì)給大家介紹一下北京住房抵押貸款最快什么時(shí)候放款?


對(duì)于住房抵押貸款的放款速度,首先就看借款人的資質(zhì)、借款人申請(qǐng)渠道、抵押物的性質(zhì)等各個(gè)方面的情況:

先說借款人的資質(zhì)情況這塊,一般住房抵押貸款資質(zhì)好的人辦理的速度都會(huì)很快,如果資質(zhì)不好的情情況下,辦理速度就會(huì)比較慢,如實(shí)在是太差就會(huì)被銀行拒之門外。

我們需要明白的是在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的過程中,每個(gè)銀行的辦事流程,貸款條件都不相同。一般來說股份制銀行相對(duì)于國(guó)有銀行來說,由于手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單,對(duì)客戶要求也會(huì)低一些,批貸速度自然會(huì)更快一些,但是因?yàn)槭掷m(xù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)控制能力不如大型國(guó)有銀行,為了降低風(fēng)險(xiǎn),貸款利率也會(huì)高出不少。簡(jiǎn)單來說,小銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的速度更快,審批更容易。

除了銀行特性因素,某些時(shí)間點(diǎn)也會(huì)很大程度影響審批和放款速度,例如年末,基本所有銀行都會(huì)放緩放貸速度。而年初銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款就會(huì)快很多,審批也較年末寬松。還有就是政策影響,例如現(xiàn)在國(guó)家倡導(dǎo)的普惠金融工作,部分銀行會(huì)根據(jù)政策引導(dǎo)制定相應(yīng)的貸款產(chǎn)品,此類產(chǎn)品會(huì)大大降低申請(qǐng)條件和縮短審批流程,如工商銀行及招商銀行等現(xiàn)階段均有此類產(chǎn)品投放市場(chǎng)。

最后住房抵押貸款的速度也是決定于借款人的抵押物,如辦理抵押貸款的住房是按揭房、或者是欠款房,那么放款時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng),因?yàn)樵谵k理的過程中需要時(shí)間墊資贖樓、涂銷等細(xì)節(jié);如辦理的住房是全款房,名下是沒有任何欠款的,放款的時(shí)間就會(huì)比較快,可以可以按照正常的流程辦理就可以了。

其他如個(gè)人資質(zhì)、抵押物狀況、產(chǎn)權(quán)分配等問題,都會(huì)導(dǎo)致放款速度快慢不同。所以哪家銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款速度更快,會(huì)根據(jù)銀行特性、政策影響、個(gè)人資質(zhì)等諸多因素的實(shí)際情況而產(chǎn)生不同的結(jié)果。在銀行辦理抵押貸款資料齊全的前提下,速度最快的僅需要2天即可批貸,5-10個(gè)工作日可以放款。

總的來說,如果是按揭房抵押貸款的放款時(shí)間通常都需要四十天左右的時(shí)間,如是全款房抵押貸款的時(shí)間一般需要一個(gè)月左右,不同的地區(qū),不同的銀行,不同的貸款人其中的放款時(shí)間各不相同,具體一當(dāng)?shù)氐馁J款政策為準(zhǔn)。

但是有的時(shí)候我們著急用錢,因?yàn)殂y行不能及時(shí)放款,可能會(huì)把事情耽誤了,這樣就不劃算了。所以委托非銀行金融機(jī)構(gòu)來協(xié)助辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款,加快放款和審批速度也是一種不錯(cuò)的選擇。

為了資金和抵押物的安全,當(dāng)然要選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)幫忙,正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款之所以更快速,是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)幫助借款人完成整個(gè)貸款流程的所有辦理手續(xù),還可以提前預(yù)判有可能遇到的問題,以節(jié)省時(shí)間和精力,從而能夠及時(shí)解決著急用錢的需求。

那么在正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款多久可以放款呢?

在銀行辦理抵押房產(chǎn)貸款門檻普遍較高,雖然有一些銀行的房屋抵押貸款辦理相對(duì)較快,但并非大多數(shù)人都能辦理的,主要看你是否符合辦理的條件,而有的人資質(zhì)又不是很好 ,這種情況下委托正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)辦理一般會(huì)比正常銀行辦理過程節(jié)省1/3的時(shí)間,手續(xù)也會(huì)簡(jiǎn)便很多。

上述小編介紹了貸款辦理時(shí)間長(zhǎng)短,在這里小編還是要跟大家說說,要是有資金需求,大家還是盡早準(zhǔn)備辦理,不要等到迫不得已的時(shí)候再去,一旦出現(xiàn)問題,耽誤的只會(huì)是你自己。要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。