如何使用住房貸款？個(gè)人住房公積金貸款有哪些需求？借款人購(gòu)買的首套住房允許申請(qǐng)貸款，憑銷售許可證，申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人首付不低于30%，個(gè)人財(cái)務(wù)狀況良好，銀行其他規(guī)定。
如何使用住房貸款？貸款條件滿足后，可以帶上這些貸款文件，如個(gè)人身份證戶口本、購(gòu)房合同、首付證明等條件。一般來(lái)說，為了保證資金安全。銀行會(huì)檢查個(gè)人的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
住房公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。5年以內(nèi)(含5年)月利率3.45，年利率4.14%。5年以上，月息3.825，年利率4.59%。規(guī)定國(guó)家公積金貸款最高額度不能超過借款人退休年齡內(nèi)繳存住房公積金額度的兩倍。
一般住房貸款的利率是30年，最多不超過30年。銀行貸款一般有三種方式來(lái)確定給借款人多少錢，貸款期限多長(zhǎng)。1.貸款額度按借款人繳存住房公積金余額的10倍確定。2.借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力和銀行3.825的月貸款利率，