辦理房貸需要什么條件和手續(xù)？貸款買(mǎi)房已經(jīng)是很常見(jiàn)的事情了，但是申請(qǐng)房貸也是有門(mén)檻的。買(mǎi)房首付就不能申請(qǐng)貸款。那么申請(qǐng)房貸需要什么條件呢？
1.有穩(wěn)定的工作和不錯(cuò)的收入，保證自己有足夠的錢(qián)進(jìn)行月供。
2.年滿(mǎn)18周歲，并能提供有效身份證。
3.個(gè)人負(fù)債率不超過(guò)銀行的要求。有些人雖然收入很高，但也欠了很多錢(qián)。這種情況下，還貸風(fēng)險(xiǎn)很大，所以銀行對(duì)負(fù)債率的要求也很高。
4.申請(qǐng)房貸，還需要拿房子做抵押，才能貸款成功。畢竟不是幾千的信用貸款。成千上萬(wàn)的銀行必須有抵押品。
5.首付已付，首付金額不低于當(dāng)?shù)胤抠J最低要求。
6.與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂了住房貸款合同。
7.本行的其他規(guī)定。