北京房屋抵押能貸多少年?在貸款行業(yè)中，貸款產(chǎn)品不少，每個人都會根據(jù)自己的需要選擇辦理，想必很多選擇辦理北京房屋抵押貸款的人很多是因為貸款額度和年限，因為貸款的額度大，所以選擇合適的貸款年限能夠幫助借款人緩解經(jīng)濟壓力，但對于北京房屋抵押貸款年限，不是我們借款人能夠隨意決定的。接下來，臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下北京房屋抵押能貸多少年?
如果是在北京抵押房產(chǎn)貸款，那么借款人只能夠抵押當?shù)氐姆课荩驗殂y行是不接受異地房產(chǎn)抵押貸款的。而北京房產(chǎn)抵押銀行貸款期限大多數(shù)是在20年以內(nèi)，最長不超過30年。
不過，借款人抵押房產(chǎn)貸款具體可以申請到多少年的貸款期限，還需要注意房產(chǎn)房齡、借款人年齡以及貸款期限之間的關系。其中：
1、如果是抵押一手房，最長貸款期限是30年，如果抵押二手房，最長貸款期限是20年。
2、如果抵押的是個人住宅，要求抵押房產(chǎn)的房齡加上貸款期限不能超過40年，如果是抵押商業(yè)用房，則不能超過30年，這也就意味著房齡超過20年的房屋難以貸到30年的貸款期限。
3、考慮到后期還款能力的問題，許多銀行還規(guī)定借款人年齡加上貸款期限不能超過70年，也就是說，如果借款人年齡已經(jīng)超過45歲，雖然還能夠貸款，但是卻難以貸到30年這么長的期限。
4、另外，抵押房產(chǎn)的貸款用途也會影響到個人的貸款期限，比如：抵押房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營，貸款期限一般在5年以內(nèi);抵押房屋貸款用于個人消費，貸款期限一般在10年以內(nèi);抵押房屋貸款用于購買商用房，最長貸款期限可達到30年。
所以我們可以從上述內(nèi)容看出，影響北京抵押貸款期限的因素比較多，建議大家可以通過當?shù)劂y行咨詢了解，或者也可以找臣財網(wǎng)，我們有專業(yè)的信貸經(jīng)理幫您解答。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。