哪個銀行能辦理北京二抵貸款?我們首次辦理房屋抵押貸款的時候，不管是銀行或者是貸款機構(gòu)都可以抵押，但現(xiàn)在我們選擇辦理北京二抵貸款的時候，很多銀行是不能辦理的，大部分人是選擇了貸款機構(gòu)辦理，所以，今天臣財網(wǎng)小編就給大家介紹一下哪個銀行能辦理北京二抵貸款?
二次抵押，顧名思義就是用貸款未結(jié)清的房產(chǎn)再次抵押貸款。不過，許多銀行考慮到二次抵押帶來的風(fēng)險，紛紛都叫停了該項也去。但是目前仍有一些銀行可以辦理二次抵押貸款。
如今還能夠辦理二次抵押業(yè)務(wù)的銀行也就只有工商銀行、招商銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、民生銀行以及平安銀行。而在這些銀行當(dāng)中，興業(yè)銀行的二次抵押貸款期限的最久的，最長可貸30年。而江蘇銀行最多也只能貸到5年，民生銀行則是10年，平安銀行久一些，最長可達(dá)20年。
那么二次抵押貸款的辦理需要注意哪些問題呢?
1、借款人當(dāng)前無逾期記錄
無論是申請什么貸款，銀行對借款人的信用情況要求都是很嚴(yán)格的，更別說像二押這樣高風(fēng)險的貸款業(yè)務(wù)，如果借款人在第一次抵押貸款還款期間一旦出現(xiàn)逾期還款，想要辦理二次抵押貸款就更加困難了。因此在平時使用貸款的過程中一定要注意維護好自己的信用記錄。
2、房屋有無剩余價值
如今二次抵押貸款只有少數(shù)銀行能夠辦理，主要原因還是因為風(fēng)險大，而二次抵押在貸款額度方面，如果房屋沒有剩余價值是無法繼續(xù)辦理的。一般銀行對二次抵押貸款的額度規(guī)定如下：房產(chǎn)價值*抵押率-原貸款的本金余額。
3、選好銀行貸款
二次抵押銀行貸款還有一點特別重要的是，雖然工商銀行和招商銀行都是能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。而興業(yè)銀行、民生銀行、江蘇銀行、平安銀行就算第一次抵押不在同一家銀行也可以辦理。
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