房屋抵押能貸多少年最好?對(duì)于辦理房屋抵押貸款的借款人來(lái)說(shuō),除了額度是他們考慮的主要因素之一,年限也是各位借款人比較在意的。只有選擇合適的貸款年限,才能夠讓借款人資金周轉(zhuǎn)開(kāi),還款的壓力也能夠承受,并且不影響日常的生活。那么,房屋抵押能貸多少年最好?接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。


一般情況下,房產(chǎn)抵押貸款年限有10年-30年,如果貸款年限太短,那么每個(gè)月的還貸壓力大,影響日常生活質(zhì)量;如果貸款年限太長(zhǎng),因?yàn)槊刻於紩?huì)產(chǎn)生貸款利息,所以貸款成本增加。

房產(chǎn)抵押貸款年限主要受兩個(gè)方面限制:借貸年限+借款人年齡≤75;借款期限+房齡≤45。

貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款年限也有一定要求,并不是借款人可以隨意決定的。如果借款人年齡比較高,貸款年限肯定比較短,如果房產(chǎn)年齡較大,貸款年限也會(huì)比較短。

那么,房產(chǎn)抵押貸款多少年最好呢?

總的來(lái)說(shuō),每個(gè)月的月供控制在月收入的30%-40%最佳,而且最多不可超過(guò)50%。借款人可對(duì)每月日常開(kāi)支粗略的做下計(jì)算,即可確定月還款金額。知道了月供金額,再結(jié)合總貸款資金便可測(cè)算貸款年限怎樣安排最為合理。

另外,很多人為了減輕還貸壓力,一味選擇最長(zhǎng)還款期限,這種行為也是不可取的。這樣做的目的當(dāng)然是減少每個(gè)月的月供?;蛟S很多人都不知道這同樣會(huì)影響個(gè)人生活質(zhì)量。因?yàn)橘J款成本除了取決于利息、還款方式之外,還與貸款年限息息相關(guān)。如果用款時(shí)間過(guò)久,導(dǎo)致貸款成本的驟增是毫無(wú)懸念的事情。

小編接觸過(guò)辦理貸款的朋友,有希望貸款年限長(zhǎng)的,雖然還款利息多了,但是時(shí)間多了,也減少了還款壓力;也有希望貸款年限短的,這樣可以少償還貸款利息,更快還清貸款。

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