個人住房貸款最長期限是多少？個人住房貸款期限最長為30年。個人住房一般有三種貸款期限：5年、10年、20年。個人商品房貸款期限最長為10年。男性最高申請年齡不超過60歲，女性最高申請年齡不超過55歲。
但是很多人認為我25歲買房，貸款要還30年，所以到了55歲才走出苦海，要還很多利息。我覺得不值得！雖然貸款期限長了，每月還款額少了很多，但是一直到老都是背負著貸款不舒服。很多人抱著“早還早輕松”的心態(tài)，不想背負債務太久。其實雖然是我們在承擔貸款，但這種貸款其實對你個人是有利的。
真正的房貸只有10年。通貨膨脹會幫你大大減輕第二個十年的負擔，讓第三個十年的壓力化為雞毛，所以現(xiàn)在貸款相當于賺錢。其次，購房者可以將資金用于其他投資項目，使得資金的使用更加靈活方便。所以在條件允許的情況下，還款期限越長越有利。