一個(gè)家庭是有根的，很多人都想有自己的家。大部分人會(huì)選擇在老家買房?，F(xiàn)在通過(guò)貸款或者按揭貸款買房更容易了。今天，我想和你談?wù)劦盅嘿J款。房貸利率是多少？按揭買房怎么樣？一、按揭貸款利率多少？
目前中國(guó)人民銀行公布的貸款年利率為6月至6月(含6月)4.35%，6月至1年(含1年)4.35%，1年至3年(含3年)4.75%，3年至5年(含5年)4.75%，5年至30年(含30年)。如果是首套房購(gòu)買，可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠。
利率由央行統(tǒng)一規(guī)定，商業(yè)銀行執(zhí)行。
存款利息=本金*利率*期限(注意央行公布的利率是以年為單位的，如果存半年或活期，要折算成月利率和日利率)。貸款利息的計(jì)算比較復(fù)雜：如果貸款到期一次性還清，與上述存款利息的計(jì)算相同。二、按揭貸款買房好不好？
一套250萬(wàn)的房子，如果你首付30%，也就是說(shuō)，你的首付大概80萬(wàn)，那么你就剩下170萬(wàn)的自由現(xiàn)金供你支配。
我們暫且拋開那些理財(cái)計(jì)劃，就拿支付寶上的簡(jiǎn)單存款來(lái)說(shuō)吧。每天利息差不多170多塊。一個(gè)月5000多，基本是一個(gè)普通農(nóng)民工一個(gè)月的收入。然后你可以找任何工作做，你可以毫無(wú)壓力的付每個(gè)月的房貸。
不同的是，你有近170萬(wàn)元現(xiàn)金可以支配。雖然不用每個(gè)月還貸，但是抗風(fēng)險(xiǎn)能力沒了。它可以讓你應(yīng)對(duì)許多意外或突發(fā)情況，如果你花光所有現(xiàn)金支付房地產(chǎn)，用按揭貸款買房是合適的。