了解過房屋抵押貸款的知道，我們最高能夠貸到的額度是房屋評估價值的70%，但是有些人僅僅只能夠貸到4-6成之間，這是為什么呢?在此森強小編給大家說說影響房屋抵押貸款額度不同的主要原因以及一些應對方法，希望能夠幫助到大家。
房屋抵押貸款額度的不同，其主要的原因是因為個人資質(zhì)和房屋資質(zhì)的原因。
個人資質(zhì)：借款人的征信情況和經(jīng)濟收入是影響房屋抵押貸款的重要因素，如果借款人的征信記錄在兩年內(nèi)出現(xiàn)“連三累六”的還款記錄或者是呆賬行為，不僅會影響到貸款額度的申請，甚至還會影響到貸款是否能夠成功辦理。除此之外，借款人的經(jīng)濟收入也是影響能夠貸到多少額度的關鍵因素，大家想一想，如果你的經(jīng)濟收入低，貸的額度太高就會無力承擔還款壓力，那么貸款機構自然也不會同意給你貸到那么高的額度。
房屋資質(zhì)：為什么說房屋資質(zhì)也會影響到貸款額度呢?都知道房屋抵押貸款能夠貸到的額度是房屋評估價值的70%，給大家舉個例子，如果你的房屋評估價值是100萬，那么你最高能夠貸到的額度是70萬，但是如果你的房屋價值只有50萬，那么最高也只能夠貸到35萬。由此可見，房屋抵押貸款的額度和房屋資質(zhì)也有很大的關系。
那么在辦理房屋抵押貸款時可以通過哪些方法提高我們的貸款額度呢?關于下面幾點都是提高貸款額度的好方法，大家可以參考一下!
1、提升個人征信
個人征信好壞在申請房屋抵押貸款時也起了關鍵作用，貸款額度也會因此打折。所以各位申請人一定要從小養(yǎng)成誠信的優(yōu)良美德，日常還款一定要記清不要逾期，生活各項繳費也要按時繳納不拖欠，從小事做起養(yǎng)好自己的征信記錄，自然而然貸款額度不會被打折了。
2、提供更多的資產(chǎn)證明
既然申請貸款，那銀行放款前肯定要考慮申請人的還款能力。如果個人收入過低，銀行就會擔心申請人的還款能力，接下來就會降低貸款額度。不過如果申請人擁有其他資產(chǎn)做“后臺”那大可放心了，貸款額度也會因此提高。
3、抵押價值更高的房產(chǎn)
這一條是最基礎，也是貸款額度低的硬傷。因為房屋抵押貸款的實現(xiàn)前提就是房屋，影響房屋評估值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、年代和樓層等，如果申請人的房屋市場價值不高或者房齡略大，那額度自然就往下降，所以說提高房屋的評估價值是關鍵。
綜上就是臣財網(wǎng)小編介紹的關于影響房屋抵押貸款額度的因素以及提高貸款額度的一些方法，希望大家通過這篇文章后能夠學會使用正確的方法貸到自己想要的額度。同時小編也提醒大家，貸款額度越高，還款壓力就越大，因此一定要做好自己的資金計劃，能夠按時償還貸款。要了解更多貸款資訊，敬請關注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。