寧波抵押房子貸款額度為評(píng)估值的70%，但僅限于個(gè)人住宅抵押。如果是商鋪或?qū)懽謽堑盅?，貸款額度為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的60%。如果抵押的是工業(yè)廠房，貸款額度不超過評(píng)估價(jià)的50%。
比如：你的房子是住宅，評(píng)估價(jià)300萬，銀行貸款成數(shù)70%，代入公式，最多可以借300萬×0.7=210萬。
寧波抵押房子的貸款額度一般不是固定的。一般來說，這取決于房屋的評(píng)估價(jià)格，這個(gè)評(píng)估價(jià)格不是你認(rèn)為多少或多少，而是通過專業(yè)機(jī)構(gòu)來評(píng)估。這也取決于你的房子的具體情況，如年限、地區(qū)等，產(chǎn)權(quán)問題等。
一般來說，房屋年齡越長(zhǎng)，房屋升值保值空間越小，獲批貸款成數(shù)越低，甚至不能貸款。對(duì)于位置偏遠(yuǎn)、面積小的房屋，貸款成數(shù)一般較低，位置偏遠(yuǎn)，面積較小，房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)能力越差，貸款成數(shù)較低，甚至不能貸款。然后銀行還要綜合評(píng)估你的個(gè)人條件，如還款能力和個(gè)人信用狀況。
為了增加寧波抵押房子的貸款額度，一般需要增加擔(dān)保或信用增強(qiáng)措施。個(gè)人信用調(diào)查報(bào)告良好，收入穩(wěn)定，銀行進(jìn)出流水穩(wěn)定，房屋實(shí)現(xiàn)能力足夠強(qiáng)，有助于增加房產(chǎn)抵押貸款的金額。此外，不同商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制手段和貸款規(guī)則也會(huì)有所不同，不同商業(yè)銀行的貸款金額也會(huì)有所不同，同一借款人，同一套房子，不同商業(yè)銀行的貸款金額也會(huì)有所不同。因此，在貸款之前，我們需要了解多個(gè)方面，并選擇合適的商業(yè)銀行。