房屋抵押貸款審批下來,額度一般不少,所以產(chǎn)生的利息是不少的。那如果能夠降低房屋抵押貸款的利率,這樣不僅是可以降低貸款的成本,也可以減輕生活壓力。為此了解清楚影響房屋抵押貸款利率的因素,是所有貸款人必不可少貸款知識(shí)。下面就跟著臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解吧。



一、房屋抵押貸矮款利率高低受什么影響

1.房屋抵押貸款利率受征信影響

目前在所有的貸款產(chǎn)品里面,個(gè)人的信用占有比較重要的地位,當(dāng)然也包括抵押房屋貸款在內(nèi)。一般個(gè)人征信比較好的,貸款利率都會(huì)有所降低,反之,銀行給到的貸款利率不僅不會(huì)降低,還會(huì)將你的貸款利率提高,如進(jìn)入了征信黑名單或者銀行的黑明單內(nèi)的,銀行就會(huì)直接給拒貸處理。

2.房屋抵押貸款利率受銀行的貸款政策

雖然銀行貸款利率都是以央行的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),但不是直接使用央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率,而是根據(jù)銀行的實(shí)際的經(jīng)營情況作出上下浮動(dòng),不同的銀行上下浮動(dòng)情況都有所不同。具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐你y行抵押貸款政策為準(zhǔn)。

3.房屋抵押貸款利率受貸款期限影響

相信很多了解過貸款的人都知道,貸款的期限越長,伴隨的貸款利率也會(huì)越高;貸款期限越短,其中貸款利率就會(huì)越低,就比如是在短期貸款基準(zhǔn)利率4.35%,和長期貸款的基準(zhǔn)利率4.9%。所以說,借款人可以根據(jù)自己實(shí)際情況調(diào)整好自己的貸款期限。

二、如何降低房屋抵押貸款的利率

1.優(yōu)質(zhì)個(gè)人信用情況

想要讓房產(chǎn)抵押貸款利率低,首先就要獲取貸款銀行的信任,而個(gè)人的信用情況就是一個(gè)有力的證明,只要你能做到個(gè)人貸款或信用卡在近五年內(nèi)沒有任何的逾期記錄,名下的小額貸款、網(wǎng)貸等貸款筆數(shù)和負(fù)債都沒有超出銀行的規(guī)定范圍,你房產(chǎn)抵押貸款利率自然就會(huì)降低。

2.工作穩(wěn)定還款能力強(qiáng)

申請(qǐng)貸款時(shí),有優(yōu)質(zhì)單為就展示你的優(yōu)勢單位,讓銀行更加認(rèn)可你的還款能力;如沒有優(yōu)質(zhì)的工作單位,就向銀行展示你近半年的銀行流水,流水的情況越大,越穩(wěn)定,就越有利于降低房產(chǎn)抵押貸款利率。

3.押品好,資料全

提供優(yōu)質(zhì)的抵押物,比如房產(chǎn)的市場價(jià)值高,具有很強(qiáng)的變現(xiàn)能力;所處的位置好交通方便,房產(chǎn)戶型好樓齡不長也不短,產(chǎn)權(quán)人清晰沒有任何的紛爭等等,再加上夫妻完整無缺的貸款資料,一般申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款利率都會(huì)有所降低。

上述小編給大家的介紹就是關(guān)于房屋抵押貸款利率高低因素,希望能夠幫助各位貸款人,如有更多的貸款需求請(qǐng)聯(lián)系臣財(cái)網(wǎng)貸款經(jīng)理喔!要了解更多貸款資訊,敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào):互金小助手(hujinzhushou)。