現(xiàn)在市面想要大額資金的都會選擇辦理房屋抵押貸款，所以也是現(xiàn)在一種常見的貸款方式，但要知道，不是所有房子都可以用來辦理貸款，就比如很多的小產(chǎn)權(quán)房就做不了房屋抵押貸款，那么就有很多朋友問我，那央產(chǎn)房能不能辦理房屋抵押貸款呢?下面臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
央產(chǎn)房能不能辦理抵押貸款呢?
答：可以
一、什么是央產(chǎn)房
央產(chǎn)房，全稱為“中央在京單位[住1]已購公有住房”中央在京單位已購公有住房，一般是指職工按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房。
[住1]：“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。
二、央產(chǎn)房申請北京貸款，必須滿足以下兩項(xiàng)條件：
1、原購房合同中沒有體現(xiàn)原單位有優(yōu)先購買權(quán)
2、央產(chǎn)房另需提供《央產(chǎn)房上市登記表》
辦理央產(chǎn)登記手續(xù)的具體過程為：帶著房本和身份證以及購房合同去窗口核檔，然后在建檔的情況下回原產(chǎn)權(quán)單位開具物業(yè)和供暖結(jié)清，如房屋面積有超標(biāo)部分需要先處理超標(biāo)部分。
后拿著相關(guān)證明回藍(lán)島辦理央產(chǎn)上市登記申請即可。拿到市證明后，房主便可攜帶個人及配偶身份證、結(jié)婚證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證以及收入證明等相關(guān)證明文件一起來辦理央產(chǎn)房抵押貸款手續(xù)即可，其流程與普通的房產(chǎn)抵押貸款相同，在這里就不再贅述。
三、如何辦理《上市證明》
1 、辦理地點(diǎn)
在京中央和國家機(jī)關(guān)住房交易辦公室(藍(lán)島大廈一層)
2、 準(zhǔn)備資料：
a.需要產(chǎn)權(quán)人辦理
b.產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;
c.產(chǎn)權(quán)人配偶身份證原件及復(fù)印件;
d.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
e.原始購房合同(或買賣協(xié)議、買賣契約)原件及復(fù)印件;
f.物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明原件(單位出具);
g.住宅專項(xiàng)維修資金足額的結(jié)余情況查詢結(jié)果告知單原件。
(住宅專項(xiàng)維修資金足額標(biāo)準(zhǔn)：6層以上及帶電梯的高層住宅：200元/平米;6層以下多層：100元/平米)如住宅專項(xiàng)維修資金的結(jié)余少于以上標(biāo)準(zhǔn)，需要補(bǔ)交后才能辦理上市手續(xù)。
注：部分涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，如黨政機(jī)關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房，產(chǎn)權(quán)單位沒有辦理住房檔案登記或檔案標(biāo)注的不能上市交易。
以上就是小編給大家介紹的關(guān)于央產(chǎn)房能不能辦理房屋抵押貸款的相關(guān)介紹，如果有央產(chǎn)房想辦理貸款的可以根據(jù)上述介紹準(zhǔn)備好資料，如果還有不清楚的，可以網(wǎng)上隨時咨詢。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。