凡是申請(qǐng)到北京房產(chǎn)抵押貸款的，額度一般不會(huì)少，盡管我們知道北京房產(chǎn)抵押貸款利率低，但額度大，那么所產(chǎn)生的利息也不低，這就給我們還款造成不少的壓力。所以借款人還是希望利率能夠越低越好，不過(guò)，就算利率再低如果借款人各方面條件都不好，也很難阻止利率的提高。所以下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下為什么你申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款利率高呢?
1、借款人資質(zhì)
在影響貸款利率的因素中，借款人資質(zhì)是最主要因素，如果借款人征信差、還款能力不強(qiáng)或者是證明資產(chǎn)的資料過(guò)少，那么在很大程度上都會(huì)影響到貸款利率的變化。
2、房產(chǎn)資質(zhì)
殊不知，抵押的房產(chǎn)資質(zhì)其實(shí)也會(huì)影響到抵押貸款的利率，就好比如說(shuō)如果借款人抵押的房產(chǎn)地理位置不好，房屋光線不好、樓層潮濕陰暗、房齡大等，再這樣的情況下不僅會(huì)影響到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，也會(huì)影響到貸款利率。
3、貸款時(shí)間
可能對(duì)于各位借款人來(lái)說(shuō)不清楚的是，申請(qǐng)不同的貸款期限利率也就不一樣，比如說(shuō)申請(qǐng)10年的貸款和申請(qǐng)11年的貸款利率是不一樣的，貸款時(shí)間越短，利率越低，因此借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件，貸款期限能短則短。
4、辦理方式
辦理方式主要是指房屋經(jīng)營(yíng)貸款和房屋消費(fèi)貸款，經(jīng)營(yíng)貸款主要適用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，消費(fèi)貸款則是用于個(gè)人消費(fèi)，兩者在貸款利率上也存在一些差距，一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)貸款的利率比消費(fèi)貸款的利率要低一些。
5、貸款機(jī)構(gòu)
貸款利率的不同，其實(shí)從選擇的貸款機(jī)構(gòu)上就有很大的區(qū)別，一般貸款公司因?yàn)橘J款門檻低，從而貸款利率都比較高，因此在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，能在銀行辦理就在銀行辦理。不過(guò)，如果為了省心省力，那么貸款機(jī)構(gòu)就是最好的選擇。
以上小編介紹了影響我們辦理房產(chǎn)抵押貸款的因素，在這些影響因素中，我們看到很多都是因?yàn)槲覀冏约旱?，因此在申?qǐng)貸款時(shí)要多注意這些方面的問(wèn)題，盡可能降低自己的貸款成本。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。