其實關(guān)于異地房產(chǎn)能不能做房屋抵押貸款的問題，之前小編也是有整理過，要知道，辦理北京房產(chǎn)抵押貸款，借款人想申請異地房產(chǎn)抵押貸款是比較難的。借款人要知道，房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)范圍其實是有地域限制的，對銀行來說，如果跨地區(qū)抵押貸款會存在優(yōu)先受償權(quán)、處置權(quán)、法院拍賣等各種劣勢，而且還會增加辦理的成本的，那么對于房子外地，能辦理北京房屋抵押貸貸款這個問題，臣財網(wǎng)小編和大家一起了解下吧。
為什么房屋抵押貸款比其他抵款產(chǎn)品更受歡迎呢?
因為房屋抵押貸款有其他貸款產(chǎn)品沒有的巨大優(yōu)勢：貸款額度高、貸款利率低、抵款期限長。
首先，在貸款額度方面，房屋抵押貸款額度最高為房屋價值 70%，大量的貸款資金，借款人不僅能夠充分利用，還能為未來資金安排規(guī)劃。
同時，因為房屋抵押貸款和其他貸款產(chǎn)品不一樣，有抵押物抵押在貸款機(jī)構(gòu)，因此，貸款利率相對降低很多，那么借款人的貸款成本也就降低不少。
還有，房屋抵押貸款最長貸款期限可達(dá)30年，其他貸款產(chǎn)品一般在5年以內(nèi)，而貸款期限越長，借款人的還貸壓力減輕不少。
雖然說房屋抵押貸款好處多，但是如果房屋不在借款人所在地，又急需用錢，怎么辦呢?
1、更換貸款方式
我們都知道，隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，目前貸款業(yè)務(wù)越來越多，貸款產(chǎn)品同樣多種多樣。如果借款人的房屋在異地，那么可以更換一下貸款方式，選擇信用貸款。
一般來說，信用貸款憑借借款人的信用情況以及還貸能力，最高額度可達(dá)50萬，也能基本滿足借款人個人消費或者企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要了。
2、委托家屬
如果借款人覺得信用貸款額度不高，一定要申請房屋抵押貸款，那么可以委托家屬申請。
如果你的父母、配偶或朋友在房屋所在地，委托她們到本地銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋抵押貸款申辦，辦理人提供委托證明以及房屋抵押承諾書，以及銀行需要的相關(guān)資料，即可辦理。
3、抵押他人的房屋
借款人可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押。前提是房屋的全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件。所以，如果你在異地有他人的房屋，且能征求房屋的全部權(quán)屬人同意，同樣可以申請抵押貸款，解決資金問題。
上述就是小編對于外地的房子辦理北京房屋抵押貸款做的相關(guān)介紹，外地房不是不能辦理，但卻相當(dāng)困難的，所以大家也可以考慮其他方式的貸款。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。