隨著人們對金融貸款服務(wù)的了解越來越深入，貸款儼然已經(jīng)成為人們最常用的融資方法。那么對于那些用錢額度大的，北京房屋抵押貸款成為大家的首要選擇，但這里也要了解到，對于房屋抵押貸款流程是比較繁瑣的，所以今天臣財網(wǎng)為大家整理了全款房屋抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，尤其給各位科普一下全款房抵押貸款從申請到放款需要多長時間。
一、抵押貸款從申請到放款需要多長時間
首先，不管是申請抵押貸款還是信用貸款，都需要借款人親自到貸款機構(gòu)洽談，并且準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料安排評估，這個過程一般需要兩個工作日。其次，借款人資料準(zhǔn)備就緒就可以去貸款機構(gòu)申請貸款了，貸款機構(gòu)收齊資料后，進行調(diào)查和審批，一般在兩個星期左右出批復(fù)。
審核通過后，貸款機構(gòu)安排相關(guān)合同的簽訂事宜和抵押登記手續(xù)相關(guān)事宜，整個過程大概需要兩天。最后，抵押登記手續(xù)辦理之后，貸款機構(gòu)會在接下來的3-5天內(nèi)放款。
總的來說，整個房產(chǎn)抵押貸款流程辦理下來至少需要25-30天時間，需要注意的是，如果借款人申請抵押貸款的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，那中間還涉及墊資、贖樓的過程，那么整個抵押貸款從申請到放款的過程所需要的時間將會更久。
二、全款房抵押貸款審核不通過的具體原因
在提交全款房抵押貸款申請之后，會有不少借款人收到貸款審批不通過的通知。通常都都寫上“不符合申請貸款要求”。但是審核不通過的具體原因卻不清楚。下面，臣財網(wǎng)小編再給大家說說全款房抵押貸款審核不通過的原因都有那些吧。
一般情況下，全款房抵押貸款審批不通過都有這兩個原因?qū)е拢航杩钊瞬环腺J款條件和房產(chǎn)不符合貸款條件。
第一，全款房抵押貸款對借款人的要求。申請全款抵押貸款要求借款人年齡在18-60歲，如果借款人年齡過大，那么貸款機構(gòu)為了規(guī)避放貸風(fēng)險，就會出現(xiàn)拒貸的情況。當(dāng)然，不管申請哪一種貸款，都要求借款人有正當(dāng)職業(yè)或者穩(wěn)定工作，確保自己的還款能力。而且，房產(chǎn)抵押貸款只是說對個人要求稍微降低，但不代表完全不重視，所以借款人即使申請全款房抵押貸款也必須要有良好的個人信用。
第二，作為抵押物，必須要產(chǎn)權(quán)清晰且不在國家拆遷范圍內(nèi)。而且房產(chǎn)不能含有國家公益屬性，例如醫(yī)院、學(xué)校等房產(chǎn)是不能用于申請房產(chǎn)抵押貸款的。
以上，是全款房抵押貸款的相關(guān)情況，希望你看完后能加深對抵押貸款的認識。如果借款人想盡可能提高抵押貸款效率，可以選擇當(dāng)?shù)卣?guī)的貸款中介幫忙辦理，因為貸款中介熟悉貸款流程，而且一般都和貸款機構(gòu)有一定的聯(lián)系，交給專業(yè)的貸款中介辦理貸款，不僅能夠節(jié)省時間，還能節(jié)省貸款成本。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。