很多辦理房屋抵押貸款的時候?qū)τ谫J款的了解甚少，所以產(chǎn)生了很多的誤會，有些貸款人認為自己把房屋抵押給了銀行，房子就不是自己的了，其實不然，下面臣財網(wǎng)給大家介紹一下銀行處理借款人的貸款抵押物是因為什么?
以下這些情況下銀行可以處理借款人的貸款抵押物，所以如果你辦理了抵押貸款，那么你就得特別注意了!
(1)借款人超過借款合同規(guī)定的最后還款期限3個月仍未還清應(yīng)還借款本息的;
(2)借款人在還款期內(nèi)連續(xù)3個月未償還借款本息或累計6個月未按時償還貸款本息的 ;
(3)借款人在借款合同終止前喪失民事行為能力、死亡、被宣告失蹤或移居國外，無 監(jiān)護人、合法繼承人、受遺贈人或財產(chǎn)代管人，或其監(jiān)護人、合法繼承人、受遭贈人或財產(chǎn) 代管人不償還借款本息的;
(4)借款人或擔(dān)保人未按照約定辦理合法的擔(dān)保手續(xù)的;
(5)借款人不按合同規(guī)定用途使用貸款，經(jīng)貸款銀行期限改正仍不改正的;
(6)擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的約定或喪失擔(dān)保能力，借款人不提供新的擔(dān)保的;
(7)借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的;
(8)借款人涉及或即將涉及重大的訴訟或仲裁案件及其他法律糾紛，足以影響其償債 能力的;
(9)借款人違反借款合同條款規(guī)定或其他由于借款人原因，影響借款償還或損害貸款 銀行利益的。
所以以上這些情況下，銀行可以處理借款人的貸款抵押物，那么如果來避免呢?最關(guān)鍵 的是我們自己要珍惜自己的個人信用記錄，按時償還貸款本息，其次要遵紀(jì)守法，按照銀行 的規(guī)定要辦理貸款，這樣就能過直接的避免不必要的麻煩。
當(dāng)然，既然銀行可以處理借款人的貸款抵押物，那么我們在選擇銀行的時候，也要看清 楚該銀行的相關(guān)要求，因為選擇一家正規(guī)的貸款也同樣重要，那么選擇貸款銀行需要注意的問題都有哪些呢?
選擇貸款銀行需要注意的是，除了還款方式以外，貸款的售后服務(wù)常常被借款人忽略。 因為隨著客戶經(jīng)濟條件的改變，先前的貸款可能已經(jīng)不適用了，原貸款銀行是否能夠提供多 樣化的售后服務(wù)，是客戶必須要加以考慮的。
如：是否可以提供不限次數(shù)、不限金額的無障礙還款;在客戶還款記錄良好的前提下， 是否提供二次抵押授信給客戶，讓客戶有一筆隨時可以動用的資金;需要出售住房時，對轉(zhuǎn) 按揭貸款是否有限制;償還貸款出現(xiàn)困難時，是否可以提供加按揭服務(wù)。
上述小編的介紹我想大家都應(yīng)該清楚了解到了，當(dāng)我們的貸款辦理成功之后，我們就應(yīng)該按時還款，從而維護自己的征信。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。