投資有風險，貸款需謹慎，往往大家在辦理房屋抵押貸款的時候由于不決，最大的因素就是因為利率大小，所以大家總是貨比三家，進行對比選擇，所以的對于房屋抵押貸款的利率是大家非常關(guān)心的一個話題，今天臣財網(wǎng)小編就給大家介紹介紹關(guān)于房屋抵押貸款的利率該如何計算。
一、怎樣計算房屋抵押貸款利率：
可以用房屋銀行貸款利率計算器來計算貸款利率。貸款金額 ：100000 元，貸款期限 ：2 年，還款方法 ：等額本息按月還款，貸款利率(年利率)： 6.40，用房屋抵押貸款利率表計算器計算：貸款年限： 2 年，商業(yè)貸款金額： 10 萬元，商業(yè)貸款利率： 6.40 %，月均還款： 4450.11 元，付出利息： 6802.56，房屋抵押貸款依照中國銀行劃定基準利率，凡是環(huán)境銀行上浮10%到20%閣下。各項基準貸款單元：六個月5.85%，一年 6.31%，一至三年 6.40%，三至五年 6.65%，五年以上 6.80%。
二、申請房屋抵押貸款需要的資料：
房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)權(quán)利人及配偶的身份證，權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況有著很大的影響。)另外如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單;為了使房子抵押貸款獲得通過,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
三、辦理流程：
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款。
以上就是關(guān)于房屋抵押貸款利率的計算方法和抵押貸款辦理的流程等的介紹，總之房屋抵押貸款能解決大家大額的資金需求，對于那些手里有房的人來說了解一下房屋抵押貸款方面的知識有備而無憾!想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。