不管什么時候，我們在選擇辦理貸款的時候，首先考慮的肯定是貸款的利率問題，那在多種貸款方式中，北京房屋抵押貸款的利率已經(jīng)是比較低的，額度較大的，但是只要利率能夠低一點(diǎn)點(diǎn)，那么后期我們就會少還不少的錢，所以，今天臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下哪家銀行辦理北京房產(chǎn)抵押貸款利率更低?
其實(shí)，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會統(tǒng)一要求的，每個銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限。
一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行;這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴(yán)格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。
如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，那么在通常情況下，以工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面相對比較低。隨著貸款利率市場化，商業(yè)銀行都有了自主決定貸款率的權(quán)利，不同的銀行貸款利息是有差異的。
銀行出于對貸款資金的風(fēng)險考慮，都會對每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會對不同資質(zhì)的借款人開出不一樣的貸款利率條件。因此，哪個銀行貸款利息最低這樣的話題對于一個普通的借款人來講，其實(shí)是沒有任何意義。
當(dāng)銀行評審借款人貸款資質(zhì)的時候，工作人員會考慮借款人的還款能力，他們會根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。
總的來說，哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，其實(shí)是比較難對比的，為什么這么說呢?
由于各大銀行在貸款客戶拓展的市場定位不一樣，導(dǎo)致銀行間的客戶結(jié)構(gòu)存在差異。所以，各家銀行都有自己的優(yōu)勢貸款產(chǎn)品(主要贏利點(diǎn))，或?qū)嶒?yàn)性貸款產(chǎn)品(為拓寬業(yè)務(wù)市場而設(shè)計的產(chǎn)品)。有的銀行依靠的是大客戶群體來賺取利潤，比如國有四大行，其貸款利率是相對比較低;有的銀行依靠的是小眾細(xì)分市場(面向個人)，比如平安銀行、交通銀行、光大銀行及一些城市、外資銀行等，其貸款利率就相對高些;還有的銀行推出特色的貸款服務(wù)，比如招商的生意貸、寧波銀行白領(lǐng)通、花旗銀行幸福時貸、興業(yè)銀行迅捷貸、郵政聯(lián)保貸款等，都是有針對性地對一些特殊群體發(fā)放貸款，由于貸款更便捷其貸款利率也是要高些。
總而言之，2018年各家銀行用房屋申請抵押貸款的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找?guī)准毅y行，并對比它們的貸款利率，選擇性價比最高的那一家申請。
貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進(jìn)行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動執(zhí)行的，2018年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下(含一年)基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
銀行等貸款機(jī)構(gòu)的房屋抵押貸款利率也是會跟著政策調(diào)整的，所以大家要想省錢的話可以多來我們臣財網(wǎng)的官網(wǎng)來了解一下2019年最新的北京抵押貸款政策!想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。