我們都知道，越是有錢人，貸款越多，額度越大，越是沒錢的人，往往不怎么辦理貸款，要知道，貸款是一種投資，懂得利用貸款能夠賺取更多的資金，所以如今人們辦理貸款已經(jīng)是非常普遍了，但房屋抵押貸款不是隨便就能夠辦理下來的，有著一定的條件限制，所以很多人會出現(xiàn)貸款被拒的情況，那下面臣財網(wǎng)小編就告訴大家房屋抵押貸款被拒是因為什么原因?
房產(chǎn)抵押貸款被拒的三種常見情況：
一、沒找到適合自己的產(chǎn)品
尋找房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品，一定要根據(jù)自己的情況，找到自己能夠滿足申請條件的貸款產(chǎn)品，反之，則會耽誤不必要的時間與精力。
舉例來說，如果房屋坐落在北京的郊區(qū)地段，那么就應(yīng)申請南京銀行“房貸上我”，而非交通銀行的“個人綜合消費(fèi)貸款”。究其原因，前者可接受北京地區(qū)所有位置的房屋做抵押物，而后者則只接受市區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)。
二、房屋性質(zhì)較為特殊
考慮到房屋的變現(xiàn)能力，很多銀行拒不接受以下四種類型的房屋做抵押物：
1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn);
2、部分已購公房：包括無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房及不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房;
3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房;
4、未取得產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。
建議擁有以上房屋類型的借款人，不妨轉(zhuǎn)換跑道，嘗試申請無抵押貸款。對于資質(zhì)較好的用戶(信用良好，收入可觀)，可以申請銀行類產(chǎn)品，反之，則可以考慮向銀行外機(jī)構(gòu)申請貸款。當(dāng)然，如果仍“執(zhí)著”于房產(chǎn)抵押貸款市場，你不妨找擔(dān)保公司做擔(dān)保，嘗試重新申請貸款。一般來說，擔(dān)保公司能夠幫助很多人成功辦理房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)。
三、借款人個人資質(zhì)較差
對于銀行來說，光有抵押物是不夠的，在審核貸款時，銀行還會將借款人是否有良好信用和穩(wěn)定工作，作為衡量是否發(fā)放貸款的指標(biāo)。所以，即便借款人有抵押物，但個人資質(zhì)卻不合要求的話，也無法獲得貸款。
建議個人資質(zhì)較差的借款人，可以將目光鎖定在銀行外貸款機(jī)構(gòu)，比如申請門檻較低，覆蓋人群較廣的擔(dān)保公司、投資公司或典當(dāng)行等第三方貸款機(jī)構(gòu)。
以上是小編對房屋抵押貸款辦理不成功因素的一個詳細(xì)介紹，希望能夠給大家?guī)碛行У膸椭?。大家提前了解到，避免在這些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，從而加大我們的通過率。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)